Una sentenza del TAR Veneto chiarisce che anche la sanatoria di cui all’articolo 97, comma 3, della l.r. veneta n. 61/1985 richiede il requisito della doppia conformitĂ di cui all’articolo 36 del DPR 380/2001. Post di Dario Meneguzzo – avvocato
Il TAR Catania ha affermato che non si può rilasciare un titolo in sanatoria (nel caso di specie, la compatibilitĂ paesaggistica e la sanatoria per doppia conformitĂ ex art. 36 T.U. edilizia), subordinando il rilascio all’esecuzione di opere edilizie, nemmeno se tese a ripristinare la legalitĂ . Il titolo in sanatoria deve essere rilasciato sulla base […]
Il TAR Catania, ai sensi dell’art. 167, co. 4 Codice dei beni culturali e del paesaggio (d.lgs. 42/2004), ha affermato che non si può rilasciare il provvedimento di compatibilitĂ paesaggistica qualora sia stato realizzato un incremento: della superficie, solo se utile; del volume, anche se non utile (cd. volume tecnico). Post di Alberto Antico – […]
Il TAR Palermo ha affermato che, qualora il privato raggiunto da un’ordinanza di demolizione presenti istanza di sanatoria cd. per doppia conformitĂ (art. 36 T.U. edilizia), l’ordinanza diviene temporaneamente inefficace per 60 giorni: decorso tale termine senza che la P.A. risponda sull’istanza di sanatoria, su quest’ultima si forma il silenzio-diniego e l’ordinanza di demolizione riacquista […]
Il T.A.R. Brescia ricorda in quali limiti è possibile rilasciare il condono per le opere abusive che ricadono nelle aree vincolate. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato
La norma di riferimento è l’art. 40, co. 6 l. 47/1985 ss.mm.ii.: “Nella ipotesi in cui l’immobile rientri nelle previsioni di sanabilitĂ di cui al capo IV della presente legge e sia oggetto di trasferimento derivante da procedure esecutive, la domanda di sanatoria può essere presentata entro centoventi giorni dall’atto di trasferimento dell’immobile purchĂ© le […]
L’art. 2922 c.c., in modo piuttosto lapidario, esclude che nella vendita forzata si possano attivare i rimedi delle azioni edilizie e della rescissione per lesione. Tuttavia, la Corte di cassazione ha precisato che se il bando di vendita non dava atto dell’abuso edilizio, si verifica un’ipotesi di aliud pro alio: essa sfugge ai limiti della […]
Il TAR ricorda che l’art. 34, c. 2, D.P.R. 380/2001 è applicabile solo quando sia “oggettivamente impossibile” procedere alla demolizione delle parti difformi senza incidere, per le sue conseguenze materiali, sulla stabilitĂ dell’intero edificio. Non costituisce una impossibilitĂ oggettiva la situazione in cui per demolire la parte difforme sia necessario intervenire anche sulla parte conforme, se […]
Il TAR Veneto spiega perchè il comune non può autorizzare un soggetto a compiere alcune opere al fine di rendere così un abuso edilizio sanabile ex art. 36 del d.p.r. 380/2001. A nostro parere, peraltro, la situazione potrebbe essere valutata in modo parzialmente diverso, se si trattasse di demolire alcune parti abusive, la cui eliminazione […]
L’art. 36 del D.P.R. 380/2001 richiede la doppia conformitĂ per sanare un’opera abusiva dal punto di vista edilizio: nel caso in cui l’opera sia conforme (oltre che alla normativa dell’epoca di realizzazione) anche a quella oggi adottata e non ancora approvata, ma non alla normativa oggi vigente, la domanda di sanatoria non può essere per […]
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