Il TAR Veneto ha affermato che gli ampliamenti volumetrici significativi non possono essere considerati alla stregua di attivitĂ edilizia libera, categoria circoscritta a trasformazioni di modesta entitĂ o comunque destinate a soddisfare esigenze precarie e transitorie, come tali suscettibili di agevole rimozione (nel caso di specie, la sanzione demolitoria per gli ampliamenti realizzati sine titulo […]
Il TAR Veneto ha offerto una pregevole ricostruzione dell’istituto ex art. 76, ult. co. l.r. Veneto 61/1985: “In ogni caso, anche in deroga ad altre leggi regionali, ai regolamenti e alle previsioni degli strumenti urbanistici, il Sindaco è autorizzato a rilasciare le concessioni o le autorizzazioni per la ricostruzione di edifici o di loro parte […]
Il TAR Veneto ha affermato la necessitĂ del permesso di costruire ex art. 3, co. 1, lett. e.5 e art. 10 d.P.R. 380/2001 (ovvero a posteriori del PdC in sanatoria ex art. 36 T.U. edilizia), ai fini dell’adibizione non transitoria di una roulotte a fini abitativo/residenziali, laddove collocata in forma stabile, sganciata dal veicolo di […]
Il TAR Veneto ha affermato che la realizzazione di piscine interrate e solarium integrano una trasformazione irreversibile del suolo. Ai fini del caso di specie, il Comune ben ha fatto a ritenere tali opere non compatibili con la destinazione agricola del fondo del privato. Proseguendo nell’esame della fattispecie concreta, il TAR ha ritenuto che la […]
Il T.A.R. Veneto afferma che per la legittima applicazione dell’ampliamento previsto dell’art. 44, c. 5 della l.r. Veneto n. 11/2004 è imprescindibile riscontrare e, quindi, verificare l’effettiva presenza del fabbricato da adibirsi a casa di abitazione, pena l’elusione della ratio della norma che, come noto, mira a salvaguardare le zone agricole dal consumo del suolo […]
Il TAR Veneto ha affermato la legittimitĂ di una norma del Prontuario per la qualitĂ architettonica e la mitigazione ambientale di un Comune, che non vieta tout court la realizzazione di recinzioni per delimitare la corte rispetto alla proprietĂ esterna altrui, ma vieta solo il frazionamento interno della corte, lasciando impregiudicata la facoltĂ di apporre […]
Il T.A.R. Milano ricorda che una piscina può essere considerata una pertinenza dell’abitazione solo se di modeste dimensioni. Nel caso di specie, è stata considerata come nuova costruzione una piscina avente dimensioni di 9,60 m. per 4,70 m., con una profonditĂ di circa 1,20 m. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato
Il TAR Veneto ha affermato che a nulla rileva che una tettoia sia aperta su tre lati, non sia ancorata al suolo e debba ritenersi di natura pertinenziale: il permesso di costruire è necessario, in quanto l’intervento è idoneo ad alterare la sagoma dell’edificio. Post di Alberto Antico – avvocato
Il TAR Catania ha affermato che la nozione di recupero edilizio (assonante ma non coincidente con la nozione di recupero urbanistico) non è rinvenibile nel d.P.R. 380/2001, ma viene richiamata solo come un obiettivo da incentivare, legittimando deroghe alla normativa edilizia (cfr. artt. 2-bis, co. 1-quater; 14, co. 1-bis; 16, co. 10; 17, co. 4-bis; […]
La rassegna contiene i seguenti post: 1. Affittacamere in edificio residenziale e normativa veneta 2. Aumento delle unitĂ immobiliari in caso di recupero dei sottotetti e normativa veneta 3. Cambio d’uso senza opere abusivo e aumento del carico urbanistico 4. Rapporto tra l. R.V. n. 50 e n. 51 del 2019 5. Recupero dei sottotetti […]
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