Archive for category: tipologia interventi edilizi

Partecipazione del privato nel procedimento amministrativo

29 Gen 2021
29 Gennaio 2021

Il TAR Veneto ha respinto il ricorso del privato, che contestava la violazione degli artt. 7, 8 e 10-bis l. 241/1990 nel procedimento di irrogazione di un’ordinanza di demolizione per l’installazione senza titolo di quattro unità motocondensanti. Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza

La riduzione della fascia di rispetto cimiteriale non opera se l’intervento non è di interesse pubblico

28 Gen 2021
28 Gennaio 2021

Ci siamo chiesti più volte se l’articolo 28 della legge 166 del 2002, che ha fissato il vincolo cimiteriale in 200 metri, abbia abrogato o comunque reso inefficaci le riduzioni dei vincoli cimiteriali che erano state disposte dai Comuni in base alle normative vigenti in materia prima di tale legge. Non abbiamo ancora sentenze su […]

Altezze massime nei centri storici

26 Gen 2021
26 Gennaio 2021

Il TAR Veneto ribadisce che la disciplina di deroga alle altezze massime prevista dalla normativa sul Piano Casa non è sempre applicabile agli immobili ricadenti nei centri storici, nonché ricorda la preminenza quasi totale del d.m. n. 1444/1968 nella suddetta materia delle altezze. Pertanto, non è possibile la sopraelevazione di un immobile per un’altezza superiore […]

Altezze massime derogabili con il cd. Piano Casa

20 Gen 2021
20 Gennaio 2021

Il TAR Veneto ribadisce che il parametro dell’altezza massima derogabile ai sensi della disciplina di cui alla l. R.V. n. 14/2009 e ss.mm.ii. (cd. Piano Casa) deve prendere come riferimento l’edificio oggetto dell’intervento, e non l’edificio più alto del circondario. In tal modo il legislatore ha infatti voluto contenere la possibile estensione dell’edificato; gli eventuali […]

Ampliamento con Piano Casa in zona agricola

19 Gen 2021
19 Gennaio 2021

Nel caso di specie, un privato avanzava istanza di PdC per l’ampliamento di un edificio di sua proprietà in zona agricola mediante l’edificazione di un corpo di fabbrica separato ex art. 3-bis l.r. Veneto 14/2009. Il progetto prevedeva che il calcolo della volumetria assentibile fosse effettuato, ai sensi del comma 2 art. cit., sulla scorta […]

Il bonus del 110 per cento e le leggi sbadate: ma questo superbonus qualcuno riuscirà a ottenerlo?

15 Gen 2021
15 Gennaio 2021

Se io prometto al pubblico di regalare un milione di euro a tutti coloro che sono alti 2,25 m e pesano 50 kg, posso anche andare in giro a dire che sono molto generoso, ma in verità sono uno spilorcio o, perlomeno, uno sbadato, perché è improbabile trovare esseri umani con queste caratteristiche.   L’esempio […]

Manutenzione ordinaria e ristrutturazione edilizia

15 Gen 2021
15 Gennaio 2021

Il T.A.R. cerca di chiarire i contorni di queste due categorie giuridiche che, si ricorda, sono state recentemente modificate dal d.l. n. 76/2020 convertiti in l. n. 120/2020 (cd. decreto legge semplificazioni). Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Recinzione e titolo edilizio

07 Gen 2021
7 Gennaio 2021

Il T.A.R. chiarisce quale titolo edilizio è necessario per recintare un terreno. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Anche le scale ed i terrazzi devono rispettare le distanze

07 Gen 2021
7 Gennaio 2021

Il T.A.R. Toscana stabilisce che le distanze dai confini devono essere osservata anche dai corpi di fabbrica che integrano scale esterne e/o terrazzi aggettanti. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Testo unico dell’edilizia e decreto semplificazioni: come cambiano le regole su distanze, demo-ricostruzione e ristrutturazione

17 Dic 2020
17 Dicembre 2020

L’avv. Stefano Bigolaro, che sentitamente ringraziamo, ci invia le slides, che volentieri pubblichiamo, sulle modifiche apportate al Testo unico dell’edilizia dal decreto semplificazioni: come cambiano le regole per distanze,  demo-ricostruzione e ristrutturazione. Cosa dice l’autore? Ristrutturazione (categoria che comprende la demo-ricostruzione)  e demo-ricostruzione in deroga alle distanze tra costruzioni sono due concetti non coincidenti. Sono […]

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