Archive for category: tipologia interventi edilizi

TUE distanze e TUE Ristrutturazione edilizia: un nuovo chiarimento

23 Feb 2021
23 Febbraio 2021

I dottori urbanisti Daniele Rallo e Luca Rampado, che sentitamente ringraziamo, ci inviano un articolo sulle novità in materia di distanze e ristrutturazione edilizia, introdotte nel testo unico dell’edilizia dal DL 16.7.2020 n.76 (semplificazioni), convertito in legge dalla legge n.120 del giorno 11.9.2020, che volentieri pubblichiamo 20210220_Demolizione_e_ricostruzione_Ristrutturazione_edilizia_Urbanistica 20210220_estrattoTUE 20210220_Circolare_edilizia_firmata

D.M. 1444/1968 e scala esterna

23 Feb 2021
23 Febbraio 2021

Il T.A.R. Milano afferma che la distanza tra dieci metri ex art. 9 del d.m. n. 1444/1968 deve essere rispettata anche da una scala esterna, a prescindere dal materiale di cui si compone la struttura. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Demolizione e ricostruzione con arretramento

18 Feb 2021
18 Febbraio 2021

L’art. 2 bis, c. 1 ter del d.P.R. n. 380/2001 recita: “In ogni caso di intervento che preveda  la  demolizione  e ricostruzione di edifici, anche qualora le dimensioni  del  lotto  di pertinenza non consentano la modifica dell’area di sedime ai fini del rispetto delle distanze minime tra gli  edifici  e  dai  confini,  la ricostruzione  e’  […]

Permesso di costruire ed opere precarie

16 Feb 2021
16 Febbraio 2021

Il T.A.R. richiede necessario il PdC anche per realizzare un manufatto ad uso ricovero legna di circa 50 mq di superficie, avente platea in cls e struttura coperta in ferro legno, a prescindere dall’uso precario e temporaneo dello stesso. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

La definizione di centro abitato

15 Feb 2021
15 Febbraio 2021

Segnaliamo un pregevole studio del Comune di Follonica sulla storia della nozione di “centro abitato” dal punto di vista edilizio e urbanistico http://www.comune.follonica.gr.it/gli_uffici/urbanistica/download/ALL2-APP-CentroAbitato_Cronistoriae-e-Definizione.pdf

Vincolo cimiteriale ed edifici esistenti

10 Feb 2021
10 Febbraio 2021

Il Consiglio di Stato ricorda in quali limiti è possibile intervenire sugli edifici esistenti all’interno della fascia di rispetto cimiteriale. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il titolo edilizio è impugnabile per vizi relativi al calcolo degli oneri concessori?

09 Feb 2021
9 Febbraio 2021

Il TAR Veneto dichiara che così non è: l’eventuale erronea determinazione del costo di costruzione non potrà infatti mai inficiare la legittimità del titolo, dando solamente luogo all’obbligazione di corrispondere la maggior somma dovuta. Post di Alessandra Piola – avvocato

Indici di calcolo dei bonus previsti dal Piano Casa per le zone residenziali

02 Feb 2021
2 Febbraio 2021

Il TAR Veneto ricorda che, nell’ambito dell’applicazione della disciplina premiale del Piano Casa, anche per le zone residenziali possono essere usati come parametri degli incrementi sia quello della superficie sia quello del volume, non essendo previsto da alcuna parte l’obbligo di utilizzare il primo. Post di Alessandra Piola – avvocato

Deposito abusivo di terreno

02 Feb 2021
2 Febbraio 2021

Nel caso di specie la società conduttrice di un terreno, ove insiste una cava dismessa, otteneva un PdC per un intervento di ripristino ambientale. Il Comune accertava che presso la cava era stata stoccata una quantità di materiale superiore a quella autorizzata. Il TAR Veneto ha offerto principi utili sul trattamento da riservare ai depositi […]

Muro di contenimento e titolo edilizio

02 Feb 2021
2 Febbraio 2021

Il T.A.R. ricorda che per realizzare un muro di contenimento occorre un Permesso di Costruire. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

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