Garage interrato e cambio d’uso
Il T.A.R. Milano ricorda che il cambio d’uso di un garage realizzato con la L. Tognoli è urbanisticamente rilevante e, pertanto, richiede il PdC. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato
Archive for category: tipologia interventi edilizi
Canna fumaria e condominio
Il T.A.R. Bolzano ricorda che è possibile installare una canna fumaria su un condominio, senza l’assenso di tutti, se essa non altera il decoro architettonico dell’immobile. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato
Quando la roulotte è una nuova costruzione?
Il T.A.R. ricorda che una roulotte lasciata per ripetuti periodi di tempo ripetuti all’interno di un’area integra una costruzione urbanisticamente rilevante. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato
Solo in alcuni casi è possibile disporre l’espulsione di un’attività produttiva in zona impropria
Il T.A.R. spiega quando il Comune può legittimamente imporre lo spostamento coattivo di un’attività produttiva già esistente, ma che ora si trova in una zona impropria. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato
Ancora sulla precarietà dell’opera
Il T.A.R. ricorda quando un’opera può essere considerata precaria. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato
Cambi d’uso e carico urbanistico
Il T.A.R. afferma che si è in presenza di un cambio d’uso urbanisticamente rilevante, con o senza opere, allorquando vi è il passaggio da una delle cinque categorie funzionalmente autonome previste dall’art. 23 ter del D.P.R. n. 380/2001. Ciò comporta il necessario adeguamento degli standard. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato
Il Consiglio di Stato ordina che la sentenza di demolizione del giudice ordinario sia eseguita senza ma e senza se edilizi e paesaggistici
Al Consiglio di Stato si è svolta un’altra puntata di una vicenda di cui avevamo già parlato in data 31 agosto 2017, col post “Il giudicato civile vincola la P.A.”. Un soggetto ha ottenuto dal giudice civile una sentenza passata in giudicato, che ordina la demolizione parziale di un edificio del vicino, che viola le […]
Il Comune può definire la nozione di volume interrato
Il T.A.R. Bari afferma che il Comune può legittimamente definire la nozione di volume interrato, introducendo specifiche definizioni e/o normative ad hoc. Nello specifico i regolamenti edilizi possono disporre in ordine al computo dei volumi interrati in ragione della loro destinazione d’uso, laddove questi ultimi siano destinati a residenza, uffici o attività produttive; in mancanza […]
Gli edifici delle Poste Italiane sono opere di interesse generale e, se venduti, non acquistano automaticamente la destinazione direzionale
Segnaliamo sul punto una sentenza del TAR Veneto. La questione rileva anche al fine di stabilire se il comune possa chiedere il contributo straordinario per consentire il mutamento della destinazione d’uso a direzionale. Post di Dario Meneguzzo – avvocato
Quando c’è una pertinenza edilizia?
Il T.A.R. Brescia, con “senso pratico”, tenta di individuare i criteri che connotano una pertinenza edilizia. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato
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