Il TAR Veneto precisa che, in presenza di un titolo per ristrutturare, se l’immobile viene demolito e ricostruito con aumento di superfici e volume e traslazione di sedime, non si tratta di parziale difformitĂ , ma di nuova costruzione. Post di Dario Meneguzzo – avvocato
Il T.A.R. si sofferma sulla natura dell’opera precaria e sul concetto di pergotenda. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato
Segnaliamo una sentenza del TAR Veneto che annulla un permesso di costruzione per violazione dell’art. 3 quater, comma 1, della legge regionale 8 luglio 2009, n. 14 (piano casa). Tale disposizione, prevede che: “1. Per gli edifici ricadenti nelle aree dichiarate ad alta pericolositĂ idraulica o idrogeologica è consentita l’integrale demolizione e la successiva ricostruzione in zona […]
Il Consiglio di Stato ha offerto una definizione della tecnica edilizia del cd. “cuci e scuci”, negando al contempo che in forza di tale tecnica sia consentita la demolizione e ricostruzione dell’immobile interessato. Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza
Il Consiglio di Stato offre un’interpretazione dell’art. 76, co. 8 l.r. Veneto 61/1985: tale norma prevede che il Sindaco possa (non debba) rilasciare titoli edilizi in deroga alle normative regionali e locali, in caso di distruzione integrale o parziale dell’immobile “a seguito di eventi eccezionali o per cause di forza maggiore”. Il Consiglio ha affermato […]
Il Consiglio di Giustizia Amministrativa per la Regione Siciliana ribadisce che la nozione di pertinenza di diritto amministrativo è piĂą restrittiva rispetto a quella di diritto civile. Infatti, un bene può dirsi pertinenziale ai fini urbanistici, in presenza dei seguenti requisiti: 1) mancanza di autonoma destinazione e autonomo valore; 2) mancata incidenza sul carico urbanistico; […]
Il TAR Veneto precisa che nel caso di ampliamento mediante sportello unico per le attivitĂ produttive si può prescindere dal valutare se il PRG preveda altre aree edificabili nel territorio comunale, se il progetto preveda un ampliamento che debba essere realizzato in aderenza all’edificio principale. Post di Dario meneguzzo – avvocato Â
Il caso di specie vedeva una concessione edilizia per limitati interventi su un immobile soggetto a vincolo paesaggistico, il quale però è stato demolito e ricostruito, in modo fedele all’originale. Il Consiglio di Stato ha dichiarato il venir meno della concessione edilizia per inesistenza sopravvenuta dell’immobile: infatti, il vincolo paesaggistico in questione tutelava l’identitĂ storica […]
Il T.A.R. Veneto, in un’articolata sentenza, chiarisce la natura giuridica dei Piani di Edilizia Economica Popolare. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato
Il TAR Piemonte ha di recente ribadito alcuni principi in materia di diritti edificatori; in particolare, ha analizzato i concetti di contiguitĂ ed omogeneitĂ dei fondi cedente e cessionario, la cui sussistenza consente la cessione di cubatura tra gli stessi. Se con omogeneitĂ si deve intendere l’identitĂ della destinazione di piano dei fondi, rispetto al […]
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