Il TAR afferma che una recinzione può rientrare nell’attività edilizia libera, se è una semplice delimitazione della proprietà, ma se le sue modalità costruttive sono tali da trasformare il territorio, allora è richiesto il permesso di costruire. 

Il TAR precisa che una legnaia non è una opera pertinenziale sempre e in ogni caso, perchè bisogna valutarne le caratteristiche in concreto. Spetta all’interessato fornire la prova della natura pertinenziale, ai sensi dell’articolo 2697 del codice civile.

Pubblichiamo l’accordo tra il Governo, le regioni e gli enti locali, concernente l’adozione di moduli unificati e standardizzati per la comunicazione di inizio lavori (CIL) e per la comunicazione di inizio lavori asseverata (CILA), per gli interventi di edilizia libera. 

Il TAR Veneto conferma che l’art. 44 comma 5 della L. Reg. Veneto 11/2004 non consente sempre e in via generale la trasformazione degli annessi rustici in edifici residenziali, perchè l’articolo aggiunge: “purché la destinazione urbanistica abitativa sia consentita dallo strumento urbanistico generale”.

Il TAR Veneto si è occupato di come vada qualificato un intervento edilizio nel quale risulti una parziale ma rilevante traslazione del sedime rispetto alla originaria concessione edilizia.   Nel caso in esame, la superficie extrasedime, oggetto di sanatoria, risultava pari a mq. 158,06 di superficie residenziale e a 114,39 mq di superficie non residenziale. Il TAR […]

Scrive il TAR che “di norma, ai fini urbanistici, non rileva l’uso di fatto dell’immobile in relazione alle molteplici attività umane che il titolare è libero di esplicare; il mutamento d’uso dell’immobile, in assenza di opere edilizie, diviene rilevante, in base all’articolo 32 del D.P.R. n. 380/2001, esclusivamente ove implichi variazione degli standard previsti dal […]

Il T.A.R. Milano si occupa del c.d. terzo condono edilizio e chiarisce che ci può essere un intervento di ristrutturazione edilizia anche in presenza di un incremento volumetrico.

Segnaliamo una sentenza del TAR Veneto che ha deciso un caso nel quale la ricorrente aveva acquistato nel 2013 un fabbricato edificato nel 1971 sulla base di regolare licenza edilizia  del 1970 ed assistito da regolare certificato di agibilità. In occasione di alcuni rilievi eseguiti per predisporre la pratica relativa a lavori di ristrutturazione è emerso che l’edificio è stato realizzato ab origine […]

Il TAR Veneto spiega come va interpretato l’art. 10, lett. b), della L.R. n. 14/2009, il quale prevede che “gli interventi di ristrutturazione edilizia con ampliamento di cui all’articolo 10, comma 1, lettera c), del DPR n. 380/2001, qualora realizzati mediante integrale demolizione e ricostruzione dell’edificio esistente, per la parte in cui mantengono volumi e sagoma esistenti sono considerati, ai fini delle prescrizioni in materia […]

Segnaliamo la sentenza del TAR Veneto, nella quale si legge che: “Appare altresì evidente che nel momento in cui, in conseguenza del mutamento della proprietà, l’attività d’ immagazzinaggio di merci svolta nel capannone in questione non è più legata ad una attività industriale, produttiva di beni, bensì ad una attività esclusivamente commerciale come quella indiscutibilmente svolta da D.M.O., allora si viene a configurare un mutamento […]