In una vicenda che ha visto un privato contrapporsi ad un’amministrazione comunale intenzionata a demolire i manufatti realizzati su un piazzale così da ripristinare un’area verde, il Consiglio di Stato ha statuito che il permesso di costruire per la sistemazione di un piazzale ad uso deposito riguarda il progetto nella sua interezza senza esclusione di […]

Il Consiglio di Stato con la sentenza n. 474 del 2015 concernente la demolizione di opere abusive e la conseguente riduzione in pristino ha statuito che un fabbricato mobile su ruote collocato in zona agricola e destinato a soddisfare esigenze prolungate di carattere abitativo implica una stabile, ancorché non irreversibile, trasformazione edilizia del territorio e […]

Il TAR Veneto esclude che le opere di spianamento e livellamento del terreno per impiantare un vigneto richiedano un titolo edilizio e l’autorizzazione paesaggistica. Post di Dario Meneguzzo-avvocato

L’innalzamento della linea di colmo di una nuova copertura tale da determinare un mutamento di sagoma e un incremento di volumetria non è qualificabile come ristrutturazione bensì come sopraelevazione e, quindi, intervento di nuova costruzione per il quale non basta la d.i.a. ma occorre il permesso di costruire.  Post di Dario Meneguzzo – avvocato

Il Consiglio di Stato riforma la sentenza di primo grado del Tar Lazio, statuendo l’assoggettabilità a DIA anziché a permesso di costruire di una recinzione. Il Giudice d’appello, infatti, riafferma il principio per cui la valutazione circa l’assoggettamento, o meno, delle recinzioni a permesso di costruire va compiuta in base ai parametri della natura e […]

Segnaliamo una sentenza della Corte di Cassazione penale sulla distinzione tra ristrutturazione e manutenzione straordinaria, alla luce delle modifiche legislative recentemente intervenute. La Corte ha ritenuto che: “Nel caso in esame, quindi, le attività intraprese dagli imputati vanno riconsiderate alla luce delle modifiche normative di cui sopra, escludendosi, quindi, la necessità del preventivo permesso di costruire nelle […]

Il T.A.R. chiarisce che, prima della novella legislativa prevista dall’art. 23 ter del D.P.R. n. 380/2001, vi era un cambio d’uso giuridicamente rilevante tra l’attività artigianale/industriale e quella logistica.  Post di Matteo Acquasaliente

Il TAR Veneto si occupa di una costruzione in precario a servizio dell’attività agricola. Da un lato si afferma che il titolo in precario esaurisce i suo effetti in via automatica, senza necessità di alcun atto formale ricognitivo o di presa d’atto ovvero di ritiro da parte del Comune (il ricorrente sosteneva che prima di ingiungere la demolizione il […]

Il T.A.R. spiega perché la realizzazione di barbecue con la relativa copertura sulla terrazza di un albergo non crea una nuova costruzione.  Post di Matteo Acquasaliente

 Il T.A.R. Milano ricorda che i parcheggi previsti dalla Legge Tognoli (legge n. 122/1989) non si possono realizzare in zona agricola.  Post di Matteo Acquasaliente