Il T.A.R. Veneto, dopo aver ricordato i noti principi che regolano la repressione degli abusi edilizi, sostiene che la c.d. fiscalizzazione dell’abuso prevista dall’art.34 del D.P.R. n. 380/2001 debba essere applicata considerando il valore attuale dell’immobile ovvero attualizzando la sanzione al momento di erogazione della stessa a prescindere dalla data di commissione dell’abuso.

Ricordiamo che questa decisione, se da un lato, si allinea alla giurisprudenza pregressa del T.A.R. Veneto, dall’altro lato, si pone in contrasto con parte della giurisprudenza che ancora l’applicazione dell’art. 34 alla data di commissione dell’abuso.

Si veda in senso contrario in questo sito il post "Il calcolo della sanzione prevista dall’art. 34, comma 2, del D.P.R. n. 380/2001", pubblicato il 9 agosto 2017.

Post di Matteo Acquasaliente - avvocato

Il T.A.R. Milano ricorda quando la costruzione di una tettoia, essendo una nuova costruzione, richiede il Permesso di Costruire.

Post di Matteo Acquasaliente - avvocato

La Corte di Cassazione rigetta il ricorso di una società privata che, dopo aver richiesto al Comune l'autorizzazione all'installazione di impianti pubblicitari su una strada pubblica, ha ritenuto sussistente il silenzio assenso sull'istanza.

Post di Diego Giraldo – avvocato

Il T.A.R. Brescia, in attesa del pronunciamento dell’Ad. Pl., si discosta dal T.A.R. Veneto n. 1025/2017 e spiega perché ritiene immediatamente impugnabile la previsione del bando di gara relativa all’aggiudicazione con il criterio del prezzo più basso.

Post di Matteo Acquasaliente - avvocato

Il ricorrente, in qualità di consigliere di minoranza, aveva presentato un esposto alla autorità di controllo all'epoca competente contro una deliberazione del proprio consiglio.

L’allora vicesindaco ritenendo calunniose alcune affermazioni ha presentato una denuncia dalla quale
è scaturito un procedimento penale che è stato archiviato.

Il ricorrente ha presentato al Comune istanza di rimborso delle spese legali affrontate e poi un ricorso al TAR, che ha ritenuto di non avere giurisdizione in materia.

Post di Dario Meneguzzo - avvocato

Una sentenza del TAR Veneto riepiloga i principi fondamentali in materia di repressione degli abusi edilizi:

• non è richiesta la motivazione sul pubblico  interesse;
• il passaggio del tempo non crea alcun affidamento circa la sussistenza di un affidamento tutelabile;
• quanto sopra vale anche  per la sanzione pecuniaria alternativa alla demolizione;
• se è l'interessato a chiedere l'applicazione della sanzione pecuniaria alternativa, non occorre l'avviso di avvio del procedimento;
• si applica la sanzione vigente al momento della repressione dell'abuso;
•  il calcolo del costo di produzione è correttamente basato su norme della l. 392/78, anche se abrogata (rinvio formale e non dinamico).

Post di Dario Meneguzzo - avvocato

Il TAR Veneto ribadisce che in caso di condono edilizio il vincolo paesaggistico rileva anche se esso sia stato istituito posteriormente alla realizzazione dell'opera abusiva.

In questo caso, peraltro,  la valutazione da compiersi sarà non di conformità del manufatto abusivo al regime vincolistico, ma di compatibilità con il medesimo regime.

Post di Dario Meneguzzo - avvocato

Il TAR chiarisce che il silenzio assenso sulle istanze di condono, per il decorso del termine di ventiquattro mesi ex art. 35, diciottesimo comma, della l. n. 47/1985, nel caso in cui l'immobile si trovi in un'area sottoposta al vincolo paesaggistico, si forma solo se il parere della Soprintendenza è favorevole e dopo la emanazione di tale parere.

Post di Dario Meneguzzo - avvocato

Il T.A.R. ricorda che, ex artt. 31 e 32 del D.P.R. n. 380/2001, se la modifica della destinazione d’uso di un locale (nel caso di specie da garage ad appartamento) comporta la mutazione gli standard, vi è una variazione essenziale.

Post di Matteo Acquasaliente - avvocato

Il T.A.R. ricorda che l’annullamento giurisdizionale di un atto amministrativo impone alla P.A. di adeguarsi, pena la violazione/elusione del giudicato.

Post di Matteo Acquasaliente - avvocato