Il TAR Veneto ha dichiarato che non può considerarsi nullo per violazione del giudicato un atto del Comune con cui, successivamente a un giudizio che ha dichiarato l’abusivitĂ di un immobile, viene concesso al soggetto che ha commesso l’abuso un nuovo termine di 90 giorni per adempiere spontaneamente ad un’ordinanza di ripristino dello stato dei […]
Il TAR Veneto ha ribadito che l’art. 34 d.P.R. n. 380/2001 si applica ogniqualvolta vi sia stata la violazione di una norma urbanistica, essendo assolutamente irrilevante l’aumento o meno del valore locativo dell’immobile parzialmente abusivo. A fondamento di tale norma sta infatti la sanzione reale della demolizione che, nei casi di specie, non è possibile […]
Il TAR Veneto ha affermato che la destinazione d’uso deve essere desunta non dall’uso di fatto, per quanto risalente nel tempo, bensì da un provvedimento valido ed efficace. Nel caso di specie, alcuni immobili usati da decenni come magazzini, a un certo punto persino frazionati, risultavano ancora a destinazione d’uso residenziale. Di conseguenza, la ristrutturazione […]
In una recente sentenza, il TAR Veneto ha evidenziato che la motivazione di un diniego di sanatoria di un immobile abusivo non può limitarsi a porre come proprio fondamento la mancanza di conformitĂ delle opere abusive allo strumento urbanistico. Questo è infatti il presupposto per cui la sanatoria medesima viene richiesta, e pertanto la relativa […]
Il TAR Veneto ha ricordato che al momento di valutare l’istanza di condono deve essere ponderata anche l’apposizione del vincolo paesaggistico, anche se essa sia sopravvenuta rispetto al tempo di commissione dell’abuso e alla presentazione dell’istanza stessa. Inoltre, il TAR ha affermato che sugli immobili soggetti a vincolo paesaggistico-ambientale, il silenzio-assenso sull’istanza di condono si […]
Recentemente il TAR Veneto ha ribadito che lo spargimento di ghiaia non può essere considerato, ai fini del pagamento dell’oblazione a titolo di condono, quale manutenzione straordinaria, ma piuttosto quale opera costruita in assenza o difformitĂ dal titolo (con relativo aumento dell’oblazione dovuta). Si tratta, infatti, di una trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio: la […]
Il TAR Catania ha spiegato che la sanzione pecuniaria di cui all’art. 34, co. 2 T.U. edilizia può essere irrogata al posto della demolizione di un abuso edilizio quando ricorrono entrambi i seguenti requisiti: 1) decorso del termine entro cui il privato avrebbe dovuto demolire e non l’ha fatto; 2) pregiudizio che la parte dell’edificio […]
Nel caso di specie, un privato realizzava una tettoia fissa in un immobile soggetto a vincolo paesaggistico, mentre il titolo edilizio aveva autorizzato una tettoia precaria. Il TAR Catania ha affermato che questo intervento è stato eseguito in totale difformitĂ dal titolo edilizio, ai sensi dell’art. 32, co. 1 e 3 T.U. edilizia. Per le […]
Il capo ufficio tecnico comunale che non denuncia un abuso edilizio di cui sia venuto a conoscenza durante la propria attivitĂ non può essere ritenuto responsabile in base alla sola funzione amministrativa esercitata. Occorre accertare la sussistenza dell’elemento soggettivo sull’esistenza della notizia di reato (vale a dire che la omissione sia dolosa). Post di Diego […]
Una sentenza del TAR Veneto ritorna sulla valenza delle dichiarazioni sostitutive di atto di notorietĂ al fine di datare un immobile senza titolo edilizio. Post di Dario Meneguzzo – avvocato Â
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