Il TAR precisa che, senza la riduzione della fascia di rispetto, non è possibile ottenere la sanatoria di un’opera costruita all’interno della fascia di rispetto autostradale. Post di Dario Meneguzzo

Il TAR precisa che, sebbene la legge n. 1150/1942, nella sua formulazione originaria, prescriveva l’obbligo della licenza edilizia solo nell’ambito dei centri abitati e ove esistesse il piano regolatore comunale, sono rimasti salvi i regolamenti edilizi anteriori al 1942  che richiedevano l’autorizzazione del sindaco per edificare in qualsiasi parte del territorio comunale, con la conseguenza che le […]

Il T.A.R. Salerno statuisce che il proprietario-confinante è legittimato ad agire in giudizio per fare in modo che il Comune, titolare del potere urbanistico di repressione degli abusi edilizi, lo eserciti compiutamente.  Post di Matteo Acquasaliente

La fattispecie di lottizzazione abusiva si riferisce alla mancanza dell’autorizzazione specifica alla lottizzazione, inizialmente prevista dall’art.28 della legge urbanistica 17 agosto 1942 n. 1150 e confermata da tutta la legislazione statale e regionale in tema di pianificazione attuativa. Il TAR precisa che, se manca l’autorizzazione a lottizzare, si configura la lottizzazione abusiva anche se le singole opere sono assistite […]

L’articolo 36 del D.P.R. 380 del 2001 prevede che, decorso il termine di 60 giorni senza risposta da parte del Comune, la domanda di sanatoria si intende respinta (è un caso di silenzio-rigetto): poichè la legge prevede un silenzio-rigetto, non operano i principi in materia di silenzio-inadempimento e il diniego non può essere impugnato  per mancanza del preavviso […]

Il Consiglio di Stato ha stabilito che, in presenza di abusi edilizi compiuti da tempo, si determina una posizione di legittimo affidamento del privato e pertanto l’ordinanza di demolizione del Comune deve essere motivata, indicando le ragioni di interesse pubblico che hanno portato alla applicazione della sanzione molto tempo dopo il compimento dell’abuso.

Il T.A.R. stabilisce che l’annullamento in autotutela di un titolo edilizio in contrasto con le normative sulla tutela ambientale-paesaggistica, non comporta alcuna tutela e/o protezione per le ragioni del privato che realizzato da tempo un abuso edilizio.

Il T.A.R. ricorda che l’abuso edilizio e/o paesaggistico, determinando un illecito permanente, non risulta affatto sanato dal mero decorso del tempo.

Il T.A.R., dopo aver affermato che, di regola, l’acquisizione gratuita non può essere disposta nei confronti del proprietario che non è anche autore dell’abuso (a differenza dell’ordine di demolizione ove, invece, il proprietario deve essere sempre destinatario di questo provvedimento repressivo), cerca di individuare le ipotesi in cui, al contrario, l’acquisizione gratuita può essere disposta […]

Una sentenza del TAR Molise precisa i motivi per i quali non appare ammissibile la c.d. “sanatoria giurisprudenziale”, vale a dire la sanatoria basata sulla sola conformità alla normativa  urbanistica al momento della domanda (nel caso esaminato, la conformità era sopravvenuta dopo la presentazione della domanda). La questione è quella della “doppia conformità”, ai sensi […]