La Corte di cassazione a Sezioni Unite, con un arresto delle dimensioni di una sentenza-trattato, ha spiegato che: – la nullità ex art. 40 l. 47/1985, prima, ed ex art. 46 d.P.R. 380/2001, poi, si applica anche alle divisioni ordinarie o ereditarie, contrattuali o giudiziali, che abbiano ad oggetto edifici sprovvisto di titolo edilizio abilitativo; […]

Il T.A.R. spiega perché, di regola, l’ordinanza demolitoria non vada notificata al nudo proprietario, ma all’usufruttuario. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

L’art. 32, d.l. 30 settembre 2003, n. 269, estende le previsioni della l. n. 47 del 1985, in materia di condono, alle “opere abusive che risultino ultimate entro il 31 marzo 2003”. Il problema è come vada intesa la ultimazione delle opere nel caso di abusivo mutamento d’uso di un immobile: occorre che l’immobile sia stato “completato […]

In linea generale nessuno, ha risposto il TAR Veneto, salvi i casi e i principi desumibili dall’art. 35 l. 47/1985. Nel caso di specie, è stata ritenuta legittima la manutenzione di un immobile in cui: (1) l’abuso edilizio era limitato ad una parte fisicamente individuabile del bene e (2) le opere di manutenzione concernevano una […]

In questo caso gli agenti accertatori constatavano la realizzazione abusiva di una nuova costruzione in muratura, della dimensione di mt 6,50x 3,50 con tetto, al posto di un preesistente deposito agricolo di minori dimensioni (a sua volta abusivo, ma condonato), insistente in uno scoperto di proprietà della ricorrente sito al Lido di Venezia, località Malamocco. Post di Dario Meneguzzo – […]

Il TAR Veneto ha spiegato la differenza tra le due diverse ipotesi sanzionatorie del comma 1 e del comma 4 dell’art. 37 d.P.R. 380/2001. Inoltre, il TAR ha ribadito che la cd. sanatoria giurisprudenziale, in buona sostanza, non si può più concedere. Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza

Il T.A.R. Milano afferma che la sanzione amministrativa pecuniaria prevista dall’art. 31, c. 4 bis del d.P.R. n. 380/2001 ha natura di norma cd. retroattiva che si applica cumulativamente ad altre eventuali sanzioni. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

In tema di reati edilizi, la presentazione dell’istanza di sanatoria successiva al passaggio in giudicato della sentenza di condanna presuppone l’accertamento da parte del giudice dell’esecuzione della sussistenza di elementi che facciano ritenere prossima l’adozione del provvedimento di accoglimento da parte dell’Autorità amministrativa competente.  Post di Diego Giraldo – avvocato

Nel caso di specie, un privato provava a sostenere che se un intervento edilizio rientra nelle ipotesi assoggettate a CILA (art. 6-bis T.U. edilizia), ma è realizzato in contrasto con la disciplina urbanistico-edilizia vigente, il Comune potrebbe irrogare solo una sanzione pecuniaria, non l’ordine di demolizione. Il TAR Veneto ha invece chiarito che il Comune […]

Il T.A.R. si sofferma su alcuni principi che regolano la repressione degli abusi edilizi, in particolare sul decorso del tempo e sugli effetti prodotti dalla domanda di sanatoria edilizia. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato