L’articolo 26 del D.P.R. 380 del 2001 stabilisce che: “1. Il rilascio del certificato di agibilita’ non impedisce l’esercizio del potere di dichiarazione di inagibilita’ di un edificio o di parte di esso ai sensi dell’articolo 222 del regio decreto 27 luglio 1934, n. 1265”. Il citato articolo 222 stabilisce che: “Il Podestà, sentito l’ufficiale sanitario o su […]

Nonostante alcune pronunce di segno differente, il T.A.R. Brescia afferma che il certificato di agibilità non contiene alcun riferimento alla conformità urbanistico-edilizia dell’immobile. Da ciò ne trae la conseguenza che il ricorso promosso da un terzo avverso questo certificato è inammissibile per carenza di interesse. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il T.A.R. Milano afferma che spetterebbe al dirigente e non al sindaco, nonostante il tenore letterale della norme, dichirarare inagibile un’abitazione. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il TAR Veneto rileva che allo stato attuale non vi è una norma che disciplini espressamente le conseguenze della mancanza, sul piano formale, del certificato di agibilità, posto che l’art. 221, secondo comma, del regio decreto 27 luglio 1934, n. 1265, che puniva con una sanzione pecuniaria il mancato possesso del certificato, è stato abrogato a decorrere dal […]

Il TAR Molise chiarisce che il soggetto interessato ha diritto di accesso agli atti non solo per vedere il certificato di agibilità, ma anche per gli atti posti alla base del suo rilascio. Il TAR precisa anche che essere titolare di una situazione giuridicamente tutelata non è condizione sufficiente perché l’interesse rivendicato possa considerarsi “diretto, concreto […]

Il TAR Veneto chiarisce che non è prevista la necessità che gli edifici anteriori al 1934 si muniscano del certificato di agibilità, salvo il caso in cui successivamente siano state eseguite opere che lo richiedano. Post di Dario Meneguzzo – avvocato

Il Tar Lazio ribadisce che il rilascio del certificato di agibilità non è affatto subordinato al mero accertamento dei soli requisiti igienico-sanitari, bensì presuppone anche la conformità urbanistica ed edilizia dell’opera. Post di Gianmartino Fontana – avvocato

Il T.A.R. Milano ricorda che, secondo la giurisprudenza più attenta, il Comune non può rilasciare il certificato di agibilità in presenza di abusi edilizi. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il T.A.R. si occupa del certificato di agibilità ex artt. 24 e ss. D.P.R. n. 380/2001 chiarendo che tale certificato deve attestare la conformità igienico-sanitaria ed energetica dell’immobile, nonché l’assenza di abusi edilizi.

Segnaliamo sul punto la sentenza del TAR Veneto n. 1123 del 2014. Scrive il TAR: “Con specifico riferimento alle argomentazioni svolte da parte ricorrente nel corso della discussione in camera di consiglio, e relative al fatto che l’annullamento del certificato di agibilità si sarebbe basato su sopralluogo ULSS effettuato solo dall’esterno, il Collegio rileva ancora, […]