Quando si può chiedere il conguaglio del contributo di costruzione?
Il T.A.R. Brescia chiarisce in quali casi si può chiedere il conguaglio del contributo di costruzione. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato
Archive for category: oneri urbanizzazione
Gli edifici per il ristoro nelle aree di servizio autostradali sono esonerati dal contributo di costruzione
Il TAR Piemonte afferma che il contributo di costruzione non sarebbe dovuto con riferimento a tutte le opere pubbliche o di interesse generale quali possono considerarsi le infrastrutture autostradali. Post di Dario Meneguzzo – avvocato
Alzare le stanze già abitabili da m. 2,55 a m. 2,70 è una ristrutturazione che non comporta aumento del carico urbanistico
Con una d.i.a. i ricorrenti hanno effettuato una ristrutturazione edilizia “leggera” senza demolire e ricostruire l’edificio, senza aumentare la superficie, il volume ed il numero di unità immobiliari, senza mutare la destinazione d’uso. E’ stato realizzato un nuovo bagno al piano primo e, siccome costruito prima del 1975, l’edificio era già abitabile su entrambi i piani, sebbene […]
Le obbligazioni collegate al contributo di costruzione fanno capo a chi ha il titolo edilizio
Il T.A.R. Milano ricorda che le obbligazioni afferenti al contributo di costruzione sono propter rem, ovvero fanno capo al soggetto titolare del titolo edilizio e, pertanto, si trasferiscono anche al successivo acquirente di un’area da edificare. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato
Sulla restituzione del contributo di costruzione
Il T.A.R. Milano, dopo aver ricordato che il calcolo del contributo di costruzione deve essere applicato dal Comune in base alle tabelle e che, perciò, è un giudizio privo di discrezionalità, stabilisce che se il titolo edilizio decade, viene rinunciato dal privato, ovvero se l’opera viene completata solo in parte, la Pubblica Amministrazione ha […]
Il parere preventivo sulla onerosità di un intervento edilizio non è impugnabile
Segnaliamo sulla questione una sentenza del TAR Veneto. Post di Dario Meneguzzo – avvocato
Quando un soggetto privato ha diritto alla esenzione dagli oneri di cui all’art. 17, comma 3, lett. c), del DPR 6 giugno 2001, n. 380
Una sentenza del TAR Veneto spiega i requisiti soggettivi e oggetti necessari per godere di questa esenzione dagli oneri. Il TAR ha ritenuto non decisiva la previsione dello strumento urbanistico che classificava le aree come zona F destinata ad attrezzature ed impianti di interesse generale, la cui attuazione era riservata all’iniziativa pubblica. Post di Dario Meneguzzo – […]
La A.P. del CDS sulle sanzioni per ritardato ovvero omesso pagamento degli oneri in caso di fideiussione
La Adunanza Plenaria del Consiglio di Stato ha risolto il conflitto tra le sezioni circa la applicabilità delle sanzioni nel caso di omesso o ritardato pagamento degli oneri, quando il comune abbia omesso di sollecitare il versamento o non abbia escusso la polizza fideiussoria: le sanzioni devono essere applicate lo stesso. Post di Daniele Iselle […]
Le sanzioni amministrative sono soggette al principio tempus regit actum
Il T.A.R. ricorda che le sanzioni amministrative (compreso i contributi concessori) sono soggetti al principio del tempus regit actum e non a quello penalistico del favor rei. Nella stessa sentenza si legge che l’omessa indicazione del termine e/o dell’autorità per proporre ricorso non determina l’invalidità dell’atto e che non è necessario che la firma apposta […]
La natura degli oneri di urbanizzazione
Il T.A.R. si sofferma sulla natura giuridica degli oneri di urbanizzazione, spiegando perché le loro controversie spettano alla giurisdizione del GA. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato
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