Il T.A.R. ricorda che il Comune ha un forte potere discrezionale nel determinare l’assetto urbanistico-pianificatorio del territorio. Un importante limite che incontrata, però, è il c.d affidamento qualificato del privato. Post di Matteo Acquasaliente

Il T.A.R. ricorda che, nella procedura che porta all’adozione dello strumento urbanistico, il Comune non ha affatto l’obbligo di rispondere alle singole osservazioni fatte dai privati. Post di Matteo Acquasaliente

Il T.A.R., dopo aver ricordato che le osservazioni all’adozione di un PRG sono un mero strumento collaborativo a diposizione dei privati, afferma che il Comune non ha affatto l’obbligo di rispondere puntualmente al loro rigetto. Post di Matteo Acquasaliente

L’art. 14 del TU edilizia stabilisce che “il permesso di costruire in deroga agli strumenti urbanistici generali è rilasciato esclusivamente per  edifici ed impianti pubblici o di interesse pubblico, previa deliberazione del consiglio comunale, nel rispetto comunque delle disposizioni contenute nel decreto legislativo 29 ottobre 1999, n. 490, e delle altre normative di settore aventi incidenza sulla disciplina dell’attività edilizia”. Il […]

Il T.A.R. statuisce che se una variante al P.R.G. viene annullata giurisdizionalmente e poi viene proposto un ricorso avverso quella definitiva, quest’ultimo deve essere dichiarato improcedibile per sopravvenuto difetto di interesse alla decisione. Post di Matteo Acquasaliente

La fattispecie di lottizzazione abusiva si riferisce alla mancanza dell’autorizzazione specifica alla lottizzazione, inizialmente prevista dall’art.28 della legge urbanistica 17 agosto 1942 n. 1150 e confermata da tutta la legislazione statale e regionale in tema di pianificazione attuativa. Il TAR precisa che, se manca l’autorizzazione a lottizzare, si configura la lottizzazione abusiva anche se le singole opere sono assistite […]

Il T.A.R. ricorda i principi che regolamentano la pianificazione urbanistica, chiarendo quando l’apposizione di un vincolo a verde privato abbia natura conformativa od espropriativa. Post di Matteo Acquasaliente

Il T.A.R. ricorda che, di solito, se un’area è già urbanizzata non è legittimo subordinare l’edificazione all’approvazione di un Piano Urbanistico Attuativo. Questa regola, però, subisce un’eccezione allorquando l’interevento da realizzare sia di notevoli dimensioni. Post di Matteo Acquasaliente

Segnaliamo una sentenza del TAR Liguria che esamina approfonditamente il vincolo a destinazione d’uso alberghiero, precisando che lo stesso non può durare per sempre.

Segnaliamo una sentenza molto innovativa del Consiglio di Stato, che riforma una sentenza del TAR Veneto, in materia di scelte urbanistiche discrezionali in sede di pianificazione (del comune di Verona). Mentre il TAR era partito dall’assioma che “le scelte urbanistiche hanno un effetto necessariamente disuguagliante” , al contrario il Consiglio di Stato afferma che situazioni […]