Il T.A.R., dopo aver ricordato che le osservazioni all’adozione di un PRG sono un mero strumento collaborativo a diposizione dei privati, afferma che il Comune non ha affatto l’obbligo di rispondere puntualmente al loro rigetto. Post di Matteo Acquasaliente

L’art. 14 del TU edilizia stabilisce che “il permesso di costruire in deroga agli strumenti urbanistici generali è rilasciato esclusivamente per  edifici ed impianti pubblici o di interesse pubblico, previa deliberazione del consiglio comunale, nel rispetto comunque delle disposizioni contenute nel decreto legislativo 29 ottobre 1999, n. 490, e delle altre normative di settore aventi incidenza sulla disciplina dell’attività edilizia”. Il […]

Il T.A.R. statuisce che se una variante al P.R.G. viene annullata giurisdizionalmente e poi viene proposto un ricorso avverso quella definitiva, quest’ultimo deve essere dichiarato improcedibile per sopravvenuto difetto di interesse alla decisione. Post di Matteo Acquasaliente

La fattispecie di lottizzazione abusiva si riferisce alla mancanza dell’autorizzazione specifica alla lottizzazione, inizialmente prevista dall’art.28 della legge urbanistica 17 agosto 1942 n. 1150 e confermata da tutta la legislazione statale e regionale in tema di pianificazione attuativa. Il TAR precisa che, se manca l’autorizzazione a lottizzare, si configura la lottizzazione abusiva anche se le singole opere sono assistite […]

Il T.A.R. ricorda i principi che regolamentano la pianificazione urbanistica, chiarendo quando l’apposizione di un vincolo a verde privato abbia natura conformativa od espropriativa. Post di Matteo Acquasaliente

Il T.A.R. ricorda che, di solito, se un’area è già urbanizzata non è legittimo subordinare l’edificazione all’approvazione di un Piano Urbanistico Attuativo. Questa regola, però, subisce un’eccezione allorquando l’interevento da realizzare sia di notevoli dimensioni. Post di Matteo Acquasaliente

Segnaliamo una sentenza del TAR Liguria che esamina approfonditamente il vincolo a destinazione d’uso alberghiero, precisando che lo stesso non può durare per sempre.

Segnaliamo una sentenza molto innovativa del Consiglio di Stato, che riforma una sentenza del TAR Veneto, in materia di scelte urbanistiche discrezionali in sede di pianificazione (del comune di Verona). Mentre il TAR era partito dall’assioma che “le scelte urbanistiche hanno un effetto necessariamente disuguagliante” , al contrario il Consiglio di Stato afferma che situazioni […]

Segnaliamo un parere del Consiglio di Stato, che ritiene illegittimi gli accordi di pianificazione (nel caso specifico ai sensi dell’art. 6 della L.R. del Veneto n. 11/2004) e illegittime le previsioni contenute nel piano degl’interventi che su di esse si basano, se gli interessati dichiarano di essere proprietari di aree delle quali non sono proprietari.

Il TAR considera illegittima a disposizione del PRG che vieta le agenzie immobiliari al piano terra del centro storico: viola i principi di liberalizzazione delle attività economiche di cui agli articoli 41 Cost, alla direttiva 2006/123/CE, nonché alle numerose disposizioni di rango statale che hanno inteso liberalizzare le attività economiche.