Il TAR Veneto ricorda che il pergolato è un manufatto ornamentale, generalmente realizzato con una struttura leggera, facilmente amovibile, che possa fungere da riparo di superfici modeste. In presenza di tali caratteristiche, si tratta di attività edilizia libera; qualora però sia stabilmente infisso al suolo e sia di dimensioni rilevanti, necessita di apposito titolo edilizio. […]

Negli ultimi anni sono state emanate varie leggi che prorogano i termini di inizio e di fine lavori dei titoli edilizi. Tutte le disposizioni derogatorie approvate dal 2013 ad oggi pongono la condizione secondo la quale i titoli abilitativi da prorogare non devono risultare in contrasto, al momento della comunicazione, con gli strumenti urbanistici. Il […]

Il TAR Veneto ha dichiarato illegittimo un provvedimento di annullamento in autotutela emanato da un Comune nei confronti di una SCIA edilizia, per non aver l’Ente Locale valutato la possibilità di adottare un provvedimento con meri effetti conformativi. Post di Alberto Antico – avvocato

Il TAR Veneto, nel valutare la sussistenza della legittimazione attiva in capo al ricorrente, ha chiarito che la vicinitas, a seguito della sentenza dell’Adunanza Plenaria n. 22/2021, è un concetto elastico, da apprezzare in relazione alla vicinanza e nell’identità del contesto territoriale ed urbanistico. Post di Alberto Antico – avvocato

Premesso che la vicinitas consiste nello stabile collegamento tra il ricorrente e il contesto territoriale nel quale si trova l’area presa in considerazione dal provvedimento impugnato, ciò integra una posizione giuridica qualificata, che tuttavia è differente dall’interesse ad agire. Quest’ultima è condizione autonoma all’azione rispetto alla legittimazione a ricorrere e deve essere accertata dal giudice, […]

Il TAR Veneto sottolinea ancora una volta che per ricorrere in giudizio al fine di contestare un titolo edilizio è necessario dimostrare non solo la legittimazione a ricorrere (cd. vicinitas), ma anche un interesse, diverso dalla prima, da considerarsi quindi autonoma condizione dell’azione oggetto di accertamento preliminare da parte del giudice. In particolare, si precisa […]

Il TAR Veneto, in un’ipotesi di valutazione preliminare della sussistenza della vicinitas, rileva che il suo contenuto è elastico, da valutarsi in concreto e in relazione al provvedimento impugnato. In ambito edilizio, essa definisce solamente la legittimazione a ricorrere (quale stabile collegamento tra il privato e il territorio, da verificarsi ex ante), con dunque la […]

Vi segnalo il: D.LGS 199 del 08/11/2021  “Attuazione della direttiva (UE) 2018/2001 del Parlamento europeo e del Consiglio, dell’11 dicembre 2018, sulla promozione dell’uso dell’energia da fonti rinnovabili” Entrata in vigore del provvedimento: 15/12/2021  Art.26 “Obbligo di utilizzo dell’energia rinnovabile  per  il  miglioramento della prestazione energetica degli edifici” 1. I progetti di edifici  di  nuova  […]

Il T.A.R, Milano ricorda che i volumi tecnici possono essere ininfluenti ai fini edilizi, ma non ai fini paesaggistici, qualora essi creino comunque volumi e/o superfici percepibili dall’esterno. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il TAR Veneto ha affermato che l’interesse pubblico all’eliminazione di un titolo abilitativo illegittimo è in re ipsa a fronte di falsa, infedele, erronea o inesatta rappresentazione, dolosa o colposa, della realtà da parte dell’interessato, risultata rilevante o decisiva ai fini del provvedimento ampliativo. Post di Alberto Antico – avvocato