Il TAR Veneto ha offerto utili principi in materia. Nel caso di specie, il Comune dovrà restituire il contributo previo scomputo di una somma corrispondente ai lavori per un ingente scavo, realizzato prima della decadenza del titolo edilizio. Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza

I dottori urbanisti Daniele Rallo e Luca Rampado, che sentitamente ringraziamo, ci inviano un articolo sulle novità in materia di distanze e ristrutturazione edilizia, introdotte nel testo unico dell’edilizia dal DL 16.7.2020 n.76 (semplificazioni), convertito in legge dalla legge n.120 del giorno 11.9.2020, che volentieri pubblichiamo 20210220_Demolizione_e_ricostruzione_Ristrutturazione_edilizia_Urbanistica 20210220_estrattoTUE 20210220_Circolare_edilizia_firmata

Nel caso di specie, una società otteneva un PdC per l’ampliamento di un edificio residenziale con realizzazione di nuova unità immobiliare. Un condominio confinante impugnava il titolo, ma soccombeva sia in primo che secondo grado. Successivamente, uno dei condòmini impugnava la proroga della fine lavori concessa dal Comune. Il TAR Veneto ha dichiarato quest’ultimo ricorso […]

L’art. 2 bis, c. 1 ter del d.P.R. n. 380/2001 recita: “In ogni caso di intervento che preveda  la  demolizione  e ricostruzione di edifici, anche qualora le dimensioni  del  lotto  di pertinenza non consentano la modifica dell’area di sedime ai fini del rispetto delle distanze minime tra gli  edifici  e  dai  confini,  la ricostruzione  e’  […]

Ricorda il TAR Veneto che la prova della preesistenza di un immobile costruito senza titolo ante-1967 grava in capo al privato che vuole evitare la demolizione del manufatto. E tale prova non può fondarsi solamente su dichiarazioni sostitutive e/o documentazione fotografica che non rappresenta correttamente lo stato dei luoghi. In particolare, sulla scorta della giurisprudenza, […]

Il TAR Veneto ha offerto principi utili sull’onere della prova del tempo di realizzazione dell’abuso edilizio che grava sul privato. Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza

Il T.A.R. richiede necessario il PdC anche per realizzare un manufatto ad uso ricovero legna di circa 50 mq di superficie, avente platea in cls e struttura coperta in ferro legno, a prescindere dall’uso precario e temporaneo dello stesso. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Segnaliamo un pregevole studio del Comune di Follonica sulla storia della nozione di “centro abitato” dal punto di vista edilizio e urbanistico http://www.comune.follonica.gr.it/gli_uffici/urbanistica/download/ALL2-APP-CentroAbitato_Cronistoriae-e-Definizione.pdf

Allo stato attuale, in materia di proroga dei titoli edilizi connessi all’emergenza sanitaria da Covid-19, sussistono due differenti disposizioni normative che, da un lato, hanno un ambito applicativo diversificato e, dall’altro lato, permettono una divergente durata della proroga. L’art. 103, c. 2, del. d.l. n. 18/2020 conv. in l. 27/2020 recita: “Tutti  i   certificati,   attestati,   […]

Il TAR Veneto dichiara che così non è: l’eventuale erronea determinazione del costo di costruzione non potrà infatti mai inficiare la legittimità del titolo, dando solamente luogo all’obbligazione di corrispondere la maggior somma dovuta. Post di Alessandra Piola – avvocato