Il Consiglio di Stato ha affermato che l’art. 9 del d.m. n. 1444/1968 non si applica solo alle nuove costruzioni, ma anche agli interventi di ristrutturazione edilizia che comportano una trasformazione radicale dell’edificio oggetto dell’intervento. Infatti, l’interpretazione letterale della norma è recessiva rispetto a quella teleologico-sistematica. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il TAR Veneto ha posto utili principi in materia: nel caso di specie, l’inibitoria non è stata disposta dal Comune poiché non sussistevano le ragioni di interesse pubblico, anche tenuto conto degli interessi dei destinatari e dei controinteressati. Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza

Il T.A.R. Veneto ricorda che per promuovere un’azione processuale finalizzate a censurare la mancata inibitoria di una SCIA da parte del Comune, occorre dimostrare sia la cd. vicinitas sia la presunta lesione derivante dall’intervento edilizio del vicino. In mancanza di ciò, il ricorso è dichiarato inammissibile per mancanza di interesse. Post di Matteo Acquasaliente – […]

Il TAR Veneto ha affermato che, in tema di disposizioni contenute negli strumenti urbanistici generali o di attuazione, vi è l’onere di immediata impugnazione delle prescrizioni che in via immediata definiscono le potenzialità edificatorie della porzione di territorio interessata; potranno invece essere impugnate insieme al titolo edilizio, rilasciato o negato, le altre previsioni che più […]

Il TAR Veneto ha ricordato la differenza tra violazione ed elusione del giudicato ex artt. 21-septies l. 241/1990 e 112 ss. c.p.a. Nel caso di specie, il TAR ha dichiarato la nullità di una delibera di Consiglio comunale che reiterava la destinazione urbanistica dell’area del privato, già ritenuta contrastante con le previsioni del PAT con […]

Vi ricordate il pongo, quel materiale plastico modellabile col quale giocavamo da bambini o facevamo i lavoretti a scuola? Usavamo anche prodotti simili, come la plastilina o il DAS. Mi è tornato in mente ragionando sulla evoluzione che il concetto di ristrutturazione ha subito nel corso del tempo. Oggi, dopo il decreto semplificazioni (decreto-legge 16 […]

Il TAR Veneto ha ricordato che è sufficiente ad integrare il concetto di piena conoscenza la percezione dell’esistenza di un provvedimento amministrativo e degli aspetti che ne rendono evidente la lesività della sfera giuridica del potenziale ricorrente, in modo da rendere percepibile l’attualità dell’interesse ad agire contro di esso. Nel caso di specie, si trattava […]

Il Decreto Semplificazioni ha modificato l’art. 6 del DPR n. 380/2001, ampliando il novero degli interventi di attività edilizia libera, con particolare riferimento alle opere stagionali e a quelle dirette a soddisfare esigenze meramente temporanee. Sul punto, la Cassazione penale chiarisce limiti e portata applicativa della norma. Post di Diego Giraldo – avvocato

Ci è stata sottoposta una questione alla quale onestamente ammettiamo di non avere certezze. Gli interventi col superbonus del 110% possono essere effettuati tramite un general contractor, il quale poi dovrebbe stipulare i contratti con le imprese che eseguono i lavori. Il problema è che ci sono idee molto vaghe e confuse su come funzioni […]

Il TAR Catania ha affermato che se vi è una fideiussione espressamente richiamata nel titolo edilizio a garanzia degli oneri legati al rilascio di un Permesso di Costruire, l’ingiustificata mancata o intempestiva intimazione del Comune volta all’esercizio del diritto correlato alla garanzia determina l’inesigibilità di sanzioni e interessi derivanti dalla mancata corresponsione degli oneri coperti […]