Il TAR Veneto ha affermato che il recupero di edifici crollati o demoliti può essere qualificato come ristrutturazione edilizia ove sia possibile accertarne la preesistente consistenza, oppure, ai sensi dell’art. 5 l.r. Veneto 18/2006, mediante i riscontri delle cartografie edilizie depositate presso gli enti competenti, corredate da documentazione fotografica o iconografica. Post di Alberto Antico […]

Nel caso di specie, i privati siglavano con il Comune una convenzione di lottizzazione nella quale, tra le altre cose, si impegnavano a realizzare un’area verde attrezzata, rilasciando apposita polizza fideiussoria. Il Comune rilasciava un PdC per la realizzazione di detta area verde: tuttavia, dopo aver accertato il decorso del tempo di decadenza del PdC […]

Il T.A.R. Veneto ha statuito che un immobile condonato in zona agricola non legittima ex se l’applicazione del cd. Piano Casa, perché la legge speciale presuppone comunque un edificio che insiste in zona propria. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Nel caso di specie, il privato presentava una SCIA alternativa al PdC per realizzare una casa unifamiliare, invocando l’art. 23, co. 01, lett. b T.U. edilizia (precise disposizioni plano-volumetriche contenute in un Piano attuativo). Il TAR Palermo, rilevato che le asserite disposizioni plano-volumetriche non erano mai state approvate dal Comune, ha dichiarato la SCIA alternativa […]

Il TAR Veneto ha deciso un caso in cui il privato ha erroneamente presentato una SCIA alternativa al PdC per costruire delle nuove abitazioni, poiché mancava il requisito del Piano attuativo con “precise disposizioni plano volumetriche, tipologiche, formali e costruttive” ex art. 23 T.U. edilizia. Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza

Il TAR Veneto ha affermato che il Comune non è tenuto a inviare la comunicazione di avvio del procedimento ai vicini confinanti del proprietario che richieda un Permesso di Costruire. Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza

Nel caso di specie, un Consorzio industriale pubblico domandava un’AIA per potenziare un depuratore idrico: l’AIA era negata, in base a risultanze diverse rispetto a quelle che l’ente si era visto rivolgere in sede di VIA. Il TAR Sardegna ha però ricordato l’autonomia dei due provvedimenti, nonché l’ampia discrezionalità che connota l’AIA, censurabile solo per […]

Nel caso di specie, i privati sostenevano che le seguenti opere rientrassero nell’attività edilizia libera: sbancamento e livellamento di un terreno di circa 1.500 mq; realizzazione di un muro di contenimento in cemento armato alto circa 4 m e lungo oltre 22 m; apposizione di pavimentazione in mattoni autobloccanti e di una ringhiera delimitativa; realizzazione […]

Il Consiglio di Stato ha chiarito che, in caso di discrepanza tra la tavola progettuale e la relazione tecnica allegata ad un tiolo edilizio, la seconda prevale sulla prima. Ringraziamo l’arch. Giorgio Mecenero, funzionario comunale, per la segnalazione.

Il TAR Veneto ha esaminato alcune questioni sorte tra un coltivatore di fragole in serra e il Comune. Il Comune riteneva che: 1) per le serre occorresse il permesso di costruire; 2) che fosse necessario realizzare fasce vegetative perimetrali di mascheramento 3) che un impianto di irrigazione, un impianto per la raccolta delle acque meteoriche e la […]