Pubblichiamo l’audio del videoseminario del 23 aprile 2020 sui crediti edilizi, con relatori il prof. Alessandro Calegari e l’avv. Guido Sartorato

Con la sentenza n. 2206 del 1 aprile 2020 il Consiglio di Stato chiarisce la portata applicativa dell’art. 15 del Testo Unico Edilizia, sganciandosi da una interpretazione meramente formalistica e valorizzando il principio di affidamento del privato. In concreto era accaduto che una società cooperativa edilizia, titolare di un permesso di costruire per la costruzione […]

Il Consiglio di Stato, riformando due sentenze del T.A.R. Veneto, ha statuito che il giudicato civile vincola tout court anche le Pubbliche Amministrazioni che, pur non essendo state parti processuali in quel giudizio, hanno comunque l’obbligo di adeguarvisi. Nel caso di specie, il Giudice civile aveva ordinato la demolizione di una parte di fabbricato costruito […]

Il TAR Veneto ha recentemente ribadito che, in presenza di muri di contenimento artificiali, che vanno dunque qualificati come costruzione (e che necessitano di permesso di costruire), è obbligatorio rispettare le distanze tra edifici previste dal d.m. n. 1444/1968. Post di Alessandra Piola – dottoressa in Giurisprudenza

Nel caso di specie, i ricorrenti lamentavano come i vicini avessero costruito nel loro edificio alcuni piani in sopraelevazione, violando la distanza minima legale di 10 metri tra pareti finestrate. I vicini obiettavano che né la parete dei ricorrenti né la parete dei piani in sopraelevazione era finestrata, ma solo la porzione di parete dei […]

Il T.A.R. Milano si sofferma sulla portata applicativa dell’art. 38 del d.P.R. n. 380/2001, ricordando che, in caso di annullamento giurisdizionale del titolo edilizio, il Comune deve impartire la demolizione delle opere abusive, dato che la cd. fiscalizzazione dell’abuso deve essere l’extrema ratio. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il TAR Catania ha enumerato i requisiti necessari affinché sia legittima la cessione di cubatura tra due fondi. Nel caso di specie, difettava il requisito della “contiguità o significativa vicinanza” nella cessione di cubatura tra due fondi posti a 8,2 chilometri di distanza l’uno dall’altro. Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza

Nella sentenza n. 64 del 26.02.2020 la Corte Costituzionale ha dichiarato l’illegittimità costituzionale dell’art. 2, comma 3, della legge della Regione Veneto 16 marzo 2015, n. 4 (Modifiche di leggi regionali e disposizioni in materia di governo del territorio e di aree naturali protette regionali), limitatamente alle parole: «, purché la determinazione sia avvenuta all’atto […]

Il TAR Veneto, recentemente, ha sottolineato che la decadenza di un permesso di costruire non comporta l’automatica decadenza del successivo titolo, assorbente e sostitutivo. Invece, la conseguenza che vi va ricollegata è il sorgere di un vizio di legittimità del secondo permesso di costruire, e quindi la richiesta al TAR di dichiarare la decadenza del […]

Sul BUR n. 44 del 3 aprile sono stati pubblicati i ricorsi proposti dall’Avvocatura Generale dello Stato per conto del Presidente del Consiglio dei Ministri contro due leggi della Regione Veneto: per la legge regionale n. 50 del 2019 sulla sanatoria https://bur.regione.veneto.it/BurvServices/pubblica/DettaglioSentenzaOrdinanza.aspx?id=417621 per la legge regionale n. 51 del 2019 sui sottotetti https://bur.regione.veneto.it/BurvServices/pubblica/DettaglioSentenzaOrdinanza.aspx?id=417659