Il T.A.R. ricorda quando, in materia di titoli edilizi, si può formare il c.d. silenzio-assenso e precisa la influenza della comunicazione dei motivi ostativi sul decorso del termine.

Decorsi 30 giorni, al Comune non è più consentito interrompere i lavori avviati a seguito della denuncia  di inizio attività. Il ritardo maturato dall’Amministrazione, salvo i casi espressamente previsti, determina l’illegittimità del provvedimento inibitorio adottato dalla stessa dopo tale periodo per lesione dell’affidamento ingenerato nel privato circa l’assentibilità dei lavori. Rimane salvo il potere dell’Amministrazione […]

Il T.A.R. ricorda che, di regola, è il Dirigente l’organo competente a rilasciare il Permesso di Costruire. In alcuni casi, però, in mancanza di altri soggetti, tale compito può spettare al Sindaco.

Il TAR precisa che non è stato abrogato nè è incompatibile col DPR 380/2001 l’ultimo comma dell’articolo 83 della legge regionale veneta n. 61/1985, che pone un limite al costo di costruzione per la ristrutturazione e riduce di conseguenza l’importo chiesto dal Comune da 149.411 a 55.701 euro. L’articolo stabilisce che: “nel caso di interventi […]

Il TAR afferma che una recinzione può rientrare nell’attività edilizia libera, se è una semplice delimitazione della proprietà, ma se le sue modalità costruttive sono tali da trasformare il territorio, allora è richiesto il permesso di costruire. 

Il TAR precisa che una legnaia non è una opera pertinenziale sempre e in ogni caso, perchè bisogna valutarne le caratteristiche in concreto. Spetta all’interessato fornire la prova della natura pertinenziale, ai sensi dell’articolo 2697 del codice civile.

Il T.A.R. si sofferma sulla definizione del sostantivo “cortile”, ricordando i diversi indirizzi giurisprudenziali formatesi sul punto.

Pubblichiamo l’accordo tra il Governo, le regioni e gli enti locali, concernente l’adozione di moduli unificati e standardizzati per la comunicazione di inizio lavori (CIL) e per la comunicazione di inizio lavori asseverata (CILA), per gli interventi di edilizia libera. 

Il T.A.R. ricorda che decorsi i trenta giorni dalla presentazione della SCIA, il Comune può inibire l’opera solo con l’autotutela.

Il TAR si occupa dell’obbligo del Comune di restituire gli oneri quando sia intervenuta la decadenza del titolo edilizio, facendo riferimento all’articolo 2033 del codice civile. Il TAR spiega i differenti presupposti per ottenere la restituzione, da un lato, nel caso in cui gli oneri siano stati  materialmente versati al Comune e, dall’altro lato, nel […]