Il TAR Veneto ha affermato che la destinazione all’uso pubblico di un’area di proprietĂ altrui è un diritto reale che comporta la compressione delle prerogative del proprietario conseguenti all’assoggettamento del bene al suddetto uso, con la conseguenza che l’apposizione di una recinzione, limitando l’esercizio del diritto, è un atto illecito vietato, se non trova legittimazione […]
Il TAR Milano ha accolto un ricorso nel quale veniva l’accertamento dell’illegittimitĂ del silenzio serbato dal Comune di Milano sulla istanza del 13 febbraio 2023 (inoltrata dai condomini) e del 28 marzo 2023 (inoltrata dall’Amministratore) aventi ad oggetto la richiesta di intervento per inibire i lavori di cui alla SCIA presentata in data 5 agosto […]
Nel caso di specie, i privati ricevevano una comunicazione di avvio del procedimento da parte del Comune in relazione alla segnalazione di un presunto abuso edilizio per esecuzione di difformitĂ dai precedenti titoli autorizzativi, asseritamente commesso dal vicino. I privati depositavano una nota con osservazioni. Decorsi i novanta giorni previsti per la conclusione del suddetto […]
La Seconda Sezione del Consiglio di Stato aveva domandato quale sia la disciplina giuridica applicabile alle opere parzialmente eseguite in virtĂą di un titolo edilizio decaduto e che non siano state oggetto di intervento di completamento in virtĂą di un nuovo titolo edilizio. L’Adunanza Plenaria ha risposto che, in caso di realizzazione, prima della decadenza […]
Il TAR Veneto sottolinea che le misure di salvaguardia ex art. 15, co. 4 T.U. Edilizia, funzionali ad evitare che nel periodo tra l’adozione e l’approvazione di un piano urbanistico vengano assentiti interventi edilizi in contrasto con lo stesso, trovano applicazione dal momento di adozione dello strumento urbanistico, così dovendosi intendere la locuzione “entrata in […]
Il TAR Veneto ribadisce che le misure di salvaguardia degli strumenti urbanistici hanno valenza temporale limitata (tre anni dall’adozione, ex art. 12, co. 3 T.U. Edilizia): alla scadenza, il diritto del privato di costruire si riespande nella sua conformazione tipica, con la conseguenza che riprende il termine massimo per l’inizio lavori che era stato momentaneamente […]
Il TAR Veneto sottolinea che la circostanza dell’anteriorità di un immobile al 1967 va provata esclusivamente dal privato. Tale valutazione peraltro non rileva se tale immobile è stato successivamente demolito e ricostruito senza titolo da parte del privato. Post di Alessandra Piola – avvocato
La Corte costituzionale ha dichiarato l’illegittimitĂ costituzionale di una legge sarda che inseriva nell’elenco delle opere consentite in Sardegna senza titolo abilitativo e senza previa comunicazione gli interventi finalizzati al posizionamento di pergole bioclimatiche. La pergola bioclimatica è una struttura di nuova generazione che, nel linguaggio edile e delle prime pronunce dei giudici amministrativi che […]
La Corte costituzionale ha dichiarato l’illegittimitĂ costituzionale di una legge sarda che consentiva di applicare determinati incentivi volumetrici anche ad unitĂ immobiliari difformi da quanto assentito con regolare titolo abilitativo, a condizione che per le difformitĂ fossero conclusi positivamente i procedimenti di condono. La Consulta ha affermato che l’immobile oggetto di condono non può giovarsi […]
La Corte costituzionale ha dichiarato l’illegittimitĂ costituzionale di una legge sarda che, nel disciplinare il riutilizzo dei sottotetti, prevedeva che gli interventi di “riuso” e quelli di “recupero” (rispettivamente, senza e con incremento della sagoma esterna dell’immobile) potessero creare nuovo volume urbanistico anche mediante il superamento degli indici volumetrici previsti dalle vigenti disposizioni comunali e […]
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