Pianificazione ed attività economiche
Il T.A.R. Milano ricorda quando la pianificazione urbanistica può limitare anche l’insediamento delle attività economiche. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato
Archive for category: piani attuativi
Convenzione urbanistica: gli aventi causa dei lottizzanti sono terzi
Il T.A.R. Brescia afferma che, in una convenzione urbanistica, gli aventi causa dai lottizzanti sono soggetti terzi ed estranei rispetto alla convenzione che i loro dante causa hanno stipulato con il Comune. Da ciò si ricava che, se da un lato, il Comune può chiedere anche agli attuali proprietari l’esecuzione delle opere di urbanizzazione (primaria […]
La presentazione di una domanda di PUA non basta per negare una variante verde
Nel Veneto l’ art. 7 della legge regionale n. 4/2015 consente ai proprietari di chiedere la riclassificazione di aree edificabili in aree inedificabili ai fini del contenimento del consumo del suolo: in verità la richiesta viene presentata per lo più per risparmiare le imposte (IMU). Il Consiglio di Stato, in sede di parere su un ricorso […]
La natura giuridica del piano di recupero
Il T.A.R. Bolzano chiarisce la natura giuridica del piano di recupero, soffermandosi sulle peculiarità della Legge provinciale n. 13/1997. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato
Il piano di recupero può derogare ai 10 metri tra pareti finestrate
Il T.A.R. Bolzano conferma che il Piano di recupero, se lo prevede, può derogare i dieci metri tra pereti finestrate, come previsto dall’ultimo comma dell’art. 9 del D.M. n. 1444/1968. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato
Cessione a trattativa privata di aree comunali nell’ambito di interventi di riqualificazione
Il TAR Veneto giudica legittimo l’accordo col quale il comune cede a un privato un’area comunale sdemanializzata al fine di ottenere altre aree e diritti necessari per attuare un intervento di riqualificazione urbanistica. Post di Dario Meneguzzo – avvocato
Gli obblighi di urbanizzazioni gravano sia sul lottizzante sia sull’acquirente
Il T.A.R. Milano afferma che le obbligazioni aventi ad oggetti le opere di urbanizzazioni sono propter rem e, pertanto, “seguono” la cosa e gravano, contestualmente, sia sull’originario lottizzante sia sul successivo acquirente dell’area. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato
Come funziona l’approvazione del piano attuativo per silenzio-assenso nella legge veneta
Il TAR Veneto chiarisce il funzionamento dell’art. 20 della legge regionale 23 aprile 2004, n. 11, che al comma 4 bis stabilisce che: ““qualora decorrano inutilmente i termini di cui ai commi 1 e 4 il piano si intende adottato o approvato e le opposizioni e osservazioni eventualmente presentate, respinte”. Il TAR afferma che, una volta che […]
Consumo di suolo e sviluppo urbano sostenibile
L’arch. Giancarlo Ghinello, che sentitamente ringraziamo, ci invia un breve testo di aggiornamento rispetto al suo contributo precedente, pubblicato su ItaliaIUS il 20.07.2016 (che qui richiama espressamente, in quanto ancora attuale per le evidenze generali, anche con riferimento agli orientamenti nazionali). L’intervento tiene conto di quanto pubblicato ieri su ItaliaIUS, ossia il testo unificato approvato […]
Il comune deve eseguire la convenzione di lottizzazione secondo buona fede: un esempio concreto
Il TAR Veneto afferma che l’articolo 1375 del codice civile, che stabilisce che il contratto deve essere eseguito secondo buona fede, si applica anche alle convenzioni di lottizzazione. Un esempio di applicazione del principio si ha nel seguente caso: se il comune ha ritardato il rilascio dei titoli edilizi e i lottizzanti chiedono una proroga […]
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