Nella variegata e oscillante giurisprudenza in materia, il TAR Catania ha distinto diverse ipotesi: Se l’istanza di condono è presentata prima che il Comune concluda il procedimento di irrogazione dell’ordinanza di demolizione, il Comune deve prima decidere del condono e solo in caso di espresso diniego potrà decidere della demolizione. Se l’istanza di condono è […]

Pubblichiamo il link alla rivista on-line BibLus-net sulle novità introdotte dal d.l. semplificazioni in materia di manutenzione straordinaria e ristrutturazione edilizia. http://biblus.acca.it/manutenzione-straordinaria-e-ristrutturazione-edilizia/?utm_source=12252res&utm_medium=NEWS_legge-semplificazioni-ampliata-la-definizione-di-manutenzione-straordinaria-e-ristrutturazione-edilizia&utm_campaign=mail-biblus-net  

L’Adunanza Plenaria del Consiglio di Stato ha composto il contrasto giurisprudenziale in materia di fiscalizzazione degli interventi eseguiti in base a PdC annullato ex art. 38 d.P.R. 380/2001. Alcuni arresti ritenevano che questa fiscalizzazione fosse possibile per ogni tipologia di abuso, dovuto sia a vizi relativi alla forma e al procedimento, sia a vizi di […]

Il Consiglio di Stato ricorda che la sanatoria non può essere confusa con una variante in corso d’opera, dato che la prima presuppone un abuso edilizio già realizzato, mentre la seconda un intervento che deve ancora essere eseguito. Nella medesima sentenza il Collegio stabilisce che gli atti amministrativi possono avere contenuti differenti (cd. atti plurimi), […]

Il T.A.R. ricorda che prima di emettere un’ordinanza demolitoria, il Comune deve evadere la domanda di condono tempestivamente depositata. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il TAR Catania ha offerto un’applicazione dell’art. 35, co. 18 l. 47/1985, cd. primo condono: trascorsi trentasei mesi dalla presentazione della domanda di sanatoria, si prescrive il diritto in capo al Comune al conguaglio delle somme dovute a titolo di oblazione, purché l’istanza del privato fosse corredata da tutti i documenti richiesti dalla legge per […]

Il T.A.R. conferma che, per poter applicare la cd. fiscalizzazione dell’abuso prevista dall’art. 34 del d.P.R. n. 380/2001, spetta al privato dimostrare al Comune che la demolizione della parte difforme pregiudica la staticità della parte conforme. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il T.A.R. si sofferma sul distinguo tra difformità totale e parziale di un immobile rispetto al titolo edilizio. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Nel caso di specie, il Comune rigettava l’istanza presentata ai sensi del cd. primo condono, avanzata per sanare un fabbricato a due piani destinato a deposito costruito in un’area con vincolo a verde pubblico attrezzato. Il TAR Catania ha rigettato il ricorso, con le seguenti precisazioni: – il vincolo a verde pubblico attrezzato è di […]

Recentemente, il TAR Piemonte ha ribadito il principio per cui non è ammissibile una sanatoria di un immobile riguardante una parte degli abusi realizzati, o comunque una parte dell’immobile. Difatti, il manufatto non può essere scisso in singole porzioni ai fini della sanatoria, ed è conseguentemente legittimo il rigetto integrale dell’istanza. Post di Alessandra Piola […]