Archive for category: sanzioni amministrative

Gli abusi edilizi devono essere oggetto di una valutazione globale

30 Apr 2025
30 Aprile 2025

Il TAR Veneto ha affermato che è preclusa una valutazione atomistica e parcellizzata degli interventi edilizi abusivi, diretta a dequotarne la gravità e gli effetti sul territorio circostante. Post di Alberto Antico – avvocato

Non si può invocare la legge Veneto 2050 a fini di sanatoria

30 Apr 2025
30 Aprile 2025

Il TAR Veneto ha affermato che la l.r. Veneto 14/2019 (cd. Veneto 2050) vieta espressamente la possibilitĂ  di fruire delle disposizioni dalla stessa dettate ai fini di sanatoria, stabilendo che gli interventi di cui all’art. 3, co. 1 l.r. cit. non trovano applicazione per gli edifici anche parzialmente abusivi (cfr. art. 3, co. 4, lett. […]

La presupposizione tra atti amministrativi (in materia edilizia)

30 Apr 2025
30 Aprile 2025

Il TAR Veneto, dopo aver pregevolmente esaminato la fattispecie della presupposizione e connessione tra atti amministrativi, ha affermato che tale vincolo astringe certamente l’ordinanza di demolizione (atto presupposto) e l’ordinanza di irrogazione della sanzione pecuniaria ex art. 31, co. 4-bis d.P.R. 380/2001 (atto presupponente). Post di Alberto Antico – avvocato

Se la P.A. sbaglia a citare la norma sanzionatoria…

23 Apr 2025
23 Aprile 2025

Nel caso di specie, il Comune accertava una ristrutturazione edilizia eseguita in assenza di PdC, ma nell’ordinanza di demolizione citava per errore l’art. 34 T.U. edilizia, in luogo del precedente art. 33. Il privato così si convinceva di poter applicare la prima delle norme citate. Il TAR Veneto ha dissentito. Nessun legittimo affidamento circa la […]

Opere abusive soggette ad attivitĂ  edilizia libera, CIL o CILA

22 Apr 2025
22 Aprile 2025

Il TAR Catania ha offerto utili princìpi in merito. L’art. 31, co. 2 d.P.R. 380/2001 sottende e presuppone la valutazione di una pluralitĂ  di circostanze di fatto e di diritto che la P.A. deve appurare prima di adottare l’ordine di demolizione, tra cui: i) la natura, la consistenza e la tipologia dell’opera così da ricondurla […]

Il d.P.R. 380/2001 si applica anche agli abusi edilizi commessi prima della sua entrata in vigore?

03 Apr 2025
3 Aprile 2025

Il Consiglio di Stato ha affermato che ai sensi dell’art. 7 l. 50/1999 (norma ad oggi abrogata), la natura e qualificazione dei testi unici misti – qual è il d.P.R. 380/2001 – soddisfa, tra gli altri criteri e princìpi direttivi: i) la puntuale individuazione del testo vigente delle disposizioni, ii) l’esplicita indicazione delle norme abrogate, […]

Onere di pur minima motivazione nell’accertamento dell’inottemperanza dell’ordinanza di demolizione

03 Apr 2025
3 Aprile 2025

Il TAR Basilicata ha annullato l’atto con cui il Comune si limitava ad affermare, con laconica asserzione, “l’inottemperanza parziale all’ingiunzione di demolizione e messa in pristino”, senza circostanziare, con il richiesto grado di specificitĂ , le motivazioni che in concreto sorreggono tale assunto. Infatti, avendo il privato svolto attivitĂ  dichiaratamente funzionale alla conformazione della recinzione al […]

Onere della prova del tempo di realizzazione dell’abuso edilizio

03 Apr 2025
3 Aprile 2025

Il Consiglio di Stato ha affermato che grava sul privato interessato l’onere della prova dell’ultimazione entro una certa data di un’opera edilizia realizzata sine titulo, allo scopo di dimostrare che essa rientra fra quelle per le quali si può ottenere una sanatoria speciale, ovvero fra quelle realizzate legittimamente, in quanto ratione temporis non era richiesto […]

Sulla natura inedificabile del vincolo cimiteriale

03 Apr 2025
3 Aprile 2025

Il T.A.R. Veneto ricorda che, all’interno del vincolo cimiteriale, data la sua inedificabilitĂ  ex lege, non può essere rilasciato alcun condono edilizio, ex art.  33, comma 1, lett. a) e lett. d) della l. n. 47 del 1985 (cd. primo condono). Nella medesima sentenza il Collegio evidenzia poi che, da un lato, in presenza di […]

La nullità di diritto civile per atti su immobili abusivi non si applica alle compravendite all’asta giudiziaria

03 Apr 2025
3 Aprile 2025

Il TAR Veneto ha ricordato che l’art. 46 d.P.R. 380/2001, che disciplina le nullitĂ  civilistiche degli atti giuridici relativi ad edifici la cui costruzione abusiva sia iniziata dopo il 17 marzo 1985, non si applica agli atti derivanti da procedure esecutive immobiliari, individuali o concorsuali. L’aggiudicatario, qualora l’immobile si trovi nelle condizioni previste per il […]

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