Il TAR Veneto ha ribadito la natura vincolata del permesso di costruire, che rende a monte non necessaria la comunicazione di avvio del procedimento, essendo piuttosto sufficiente che dal provvedimento si evinca la conformità della richiesta con la normativa urbanistico-edilizia.
Post di Alberto Antico – avvocato
Il TAR Veneto ha ricordato che, in presenza di un atto cd. plurimotivato, è sufficiente la legittimità di una sola delle giustificazioni per sorreggere l’atto in sede giurisdizionale.
Nel caso di accertata legittimità di un diniego di permesso di costruire (PdC), resta ferma la possibilità per il privato di presentare un nuovo progetto, corredato dai documenti, accorgimenti e chiarimenti eccepiti dal Comune, il quale dovrà valutare la nuova istanza di PdC nel rispetto del principio di collaborazione e buona fede.
Post di Alberto Antico – avvocato
Nel caso di specie, una società otteneva un PdC ai sensi del cd. terzo Piano casa (in deroga alla distanza dai confini), per la costruzione di una tettoia.
Il confinante impugnava il PdC, affermando che la società avrebbe dovuto presentare una pratica SUAP.
Il TAR Veneto ha respinto tale motivo di ricorso, affermando che non è dato comprendere perché la società avrebbe dovuto necessariamente presentare un’istanza in variazione del P.R.G. per la costruzione di una tettoia, laddove tale possibilità le era pacificamente riconosciuta dalla l.r. Veneto 14/2009.
Post di Alberto Antico – avvocato
Il TAR Veneto – allineandosi alla Corte costituzionale – ha affermato che l’art. 64 l.r. Veneto 30/2016, nel fornire l’interpretazione autentica dell’art. 9, co. 8 l.r. Veneto 14/2009, ben consente di derogare anche al parametro edilizio della distanza dei confini.
Post di Alberto Antico – avvocato
Il T.A.R., dopo aver ricordato che spettano al G.A. le controversie afferenti alla determinazione del contributo di costruzione, afferma che, nel caso di specie, il mutamento di destinazione d’uso, pur privo di opere (cd. funzionale), fosse urbanisticamente rilevante, in quanto è stato realizzato, in relazione ad entrambi i piani dell’edificio, tra categorie urbanistiche autonome nei sensi indicati dall’art. 23 ter del T.U. dell’edilizia, ovvero passando da laboratorio a negozio dei locali al piano terra e da residenza a direzionale del piano primo.
Post di Matteo Acquasaliente - avvocato
Il T.A.R. Veneto ricorda in quali casi anche il soggetto cd. promissario acquirente ha la legittimazione ad impugnare il diniego edilizio frapposto dal Comune.
Post di Matteo Acquasaliente - avvocato
Il TAR Veneto ha offerto una pregevole disamina di questi istituti, a partire dagli artt. 21, 45, 54 e 68 d.lgs. 42/2004.
Post di Alberto Antico – avvocato
Il TAR Veneto ha offerto un’applicazione dell’art. 6, co. 2, n. 2 l.r. Veneto 40/1984, secondo cui nei parchi e nelle riserve di interesse regionale tra gli interventi consentiti vi sono quelli relativi alle attività agricole in atto.
Post di Alberto Antico – avvocato
È stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale (Serie Generale, n. 139 del 15.06.2024) un comunicato in merito all’aggiornamento della pericolosità idraulica nei Comuni di Verona e Grezzana (VR), disponibile al link:
Ai sensi dell’art. 6, co. 4 delle N.T.A. del Piano di gestione del rischio di alluvioni (PGRA), con il decreto del segretario generale n. 44 del 19.03.2024 è stata modificata la pericolosità idraulica nei Comuni di Verona e Grezzana (VR).
A seguito dell’affissione all’albo pretorio dei rispettivi Comuni, avvenuta nei termini previsti dalla normativa, è pervenuta dal Comune di Verona una osservazione, valutata non pertinente e pertanto non idonea a produrre una revisione della cartografia proposta, come confermato dalla conferenza operativa nella seduta del 06.05.2024.
L’aggiornamento ha efficacia dalla data di pubblicazione del comunicato in Gazzetta Ufficiale.
Il decreto segretariale è consultabile sul sito www.distrettoalpiorientali.it.
Post di Daniele Iselle
Segnaliamo le osservazioni dell'ANCI al decreto legge sulla casa, esposte alla camera nel corso della audizione del 12 giugno 2024
www.anci.it/anci-in-audizione-su-dl-casa-bene-impianto-generale-presenteremo-emendamenti-per-migliorare-testo/ 20079-DL Casa osservazioni ANCI - audizione 12 giugno 2024
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