Pubblichiamo il testo del piano casa nella versione del 2013 (in neretto), aggiornato con le modifiche introdotte dalla legge regionale n. 5 del 6 marzo 2015, ringraziando il dott. Luigi Rizzolo, Responsabile Settore Pianificazione e Urbanistica della Provincia di Padova, che lo ha predisposto.
Le modifiche del 2015 sono quelle evidenziate col colore giallo.
Il dott. Roberto Travaglini, prendendo spunto dai rilievi critici formulati ieri su questo sito dall'avv. Dario Meneguzzo a proposito della recente legge regionale riguardante, tra l'altro, l'annosa questione del recupero del costo di costruzione, ci invia una nota (che volentieri pubblichiamo, ringraziando l'autore), per chiarire la genesi e la finalità della nuova disposizione legislativa.
Nota del dott. Travaglini sulla nuova disposizione regionale sul costo di costruzione
Il CIPE ha deliberato la reiterazione del vincolo preordinato all'esproprio per alcune tratte dell'alta velocità Verona-Padova.
Pubblichiamo, in attesa della promulgazione e della relativa pubblicazione sul BUR, la Legge Regionale del Veneto n. 4/2015 ("Modifiche di leggi regionali e disposizioni in materia di governo del territorio e di aree naturali protette regionali") approvata dal Consiglio Regionale in data 06 marzo 2015.
Questa Legge, che modifica anche la L. R. Veneto n. 11/2004, contiene importanti novità in ambito urbanistico.
Segnaliamo, in particolare, l'art. 2 che concerne la nuova determinazione della quota del costo di costruzione relativo alla residenza.
Merita attenzione il terzo comma di questo articolo secondo cui: "Resta fermo quanto già determinato dal comune, in relazione alla quota del costo di costruzione, prima dell’entrata in vigore della presente legge in diretta attuazione del comma 9 dell’articolo 16 del decreto del Presidente della Repubblica n. 380 del 2001, purché la determinazione sia avvenuta all’atto del rilascio del permesso di costruire e non con una successiva richiesta di conguaglio".
Probabilmente il legislatore regionale voleva risolvere il problema del recupero degli oneri non versati: i Comuni, infatti, negli anni scorsi spesso hanno calcolato gli oneri sulla base della L. R. Veneto n. 61/1985 e non sulla base dell'art. 16, c. 9 del DPR n. 380/2001, che prevede una misura variabile dal 5 per cento al 20 per cento.
A parte i dubbi di costituzionalità di questa nuova disposizione, essa, però, come talvolta capita, quando si vuole dire e non dire, è scritta in modo talmente contorto che non sembra idonea a risolvere il problema.
Mi chiedo, infatti, se i Comuni si sentiranno tranquilli a omettere di recuperare gli oneri sulla base di una disposizione del genere (della serie: "e se poi la Corte dei Conti ritenesse che una disposizione scritta così in pratica non dice niente di comprensibile?")
Dario meneguzzo - avvocato
La Giunta regionale del Veneto ha approvato l'elenco aggiornato delle opere infrastrutturali ritenute strategiche ed indifferibili per la Regione del Veneto da proporre al Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti per l'inserimento nel prossimo Documento di Economia e Finanza - XII° Allegato infrastrutture. Read more →
Sul BUR n. 21 del 3 marzo 2015 è stata pubblicata la legge regionale veneta n. 3 del 24 febbraio 2015, recante "Disciplina del servizio di affido a favore di anziani o di altre persone, a rischio o in condizione di disagio sociale".
Sul BUR n. 21 del 3 marzo 2015 è stata pubblicata la legge regionale veneta n. 2 del 24 febbraio 2015, recante: "Disposizioni per l'adempimento degli obblighi della Regione del Veneto derivanti dall'appartenenza dell'Italia all'Unione Europea. Attuazione della direttiva 2006/123/CE, della direttiva 2013/37/UE e del regolamento 692/2011 (legge regionale europea 2014)"
La Giunta regionale del Veneto ha reiterato il vincolo preordinato all'esproprio per l'alta velocità nelle tratte Verona-Monmtebello Vicentino e Grisignano di Zocco-Padova. Read more →
Il TAR afferma che è sbagliata l’interpretazione dell’art. 50 comma 8 L.R. n. 61/1985, offerta dalla circolare della Regione Veneto 23 settembre 1999 n. 6473/30100, che, contrariamente a quanto appena ritenuto dal TAR, ha invitato i sindaci di tutti i Comuni del Veneto a non tener conto, nel computo dei giorni di pubblicazione dei piani regolatori e delle loro varianti, del primo giorno di pubblicazione. Read more →
Il TAR del Veneto, con al sentenza n. 1366 del 2014, ha accolto un ricorso contro la deliberazione con la quale il Comune di Asiago aveva deciso di non applicare la legge sul c.d. piano casa, considerata illegittimo per mancanza della VAS.
Il Comune ha presentato appello al Consiglio di Stato contro questa sentenza, chiedendone la sospensione cautelare, ma l'istanza è stata respinta, ritenendo che manchi il fumus boni juris, con particolare riferimento alla questione della VAS. Read more →
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