Il comma 6 dell’art. 41-quinquies della legge n. 11560 del 1942 stabilisce: “Nei Comuni dotati di piano regolatore generale o di programma di fabbricazione, nelle zone in cui siano consentite costruzioni per volumi superiori a tre metri cubi per metro quadrato di area edificabile, ovvero siano consentite altezze superiori a metri 25 non possono essere […]

Il TAR Veneto ricorda come la vocazione edificatoria di un’area non sia da considerarsi imprescindibile; in particolare, il P.I. che preveda tra i propri obiettivi la conservazione dei valori naturalistici e la preservazione da possibili nuove edificazioni ben può portare a ZTO E un ambito oggetto di previsione di PUA nello strumento urbanistico precedente e […]

Il TAR Veneto ricorda che la proroga di una previsione di PUA può essere richiesta solo se il Piano degli Interventi che la prevedeva è ancora vigente e non quando è già decaduto, trasformando così l’ambito in cd. area bianca. Post di Alessandra Piola – avvocato

Il TAR Veneto ha affermato che la proroga cd. COVID prevista dal d.l. n. 76/2020 è applicabile agli strumenti attuativi ma non agli strumenti urbanistici generali come il Piano degli Interventi, non dovendosi ritenere “atto propedeutico” ai sensi di legge. Post di Alessandra Piola – avvocato

Il Consiglio di Stato ha affermato che un’area edificatoria, già utilizzata a fini edilizi, è suscettibile di ulteriore edificazione solo quando la costruzione su di essa realizzata non esaurisca la volumetria consentita dalla normativa vigente al momento del rilascio dell’ulteriore (nuovo) permesso di costruire (PdC), a nulla rilevando che questa possa insistere su una parte […]

IFEL pubblica una monografia che analizza il tramonto della pianificazione prescrittiva: verso un’urbanistica generativa e funzionale. Post di Daniele Iselle

La Corte costituzionale ha dichiarato l’illegittimità costituzionale di alcune norme di legge della Regione Toscana in materia di mutamenti di destinazione d’uso degli immobili, per contrasto con i princìpi fondamentali stabiliti dall’art. 23-ter d.P.R. 380/2001, come modificato dalla cd. riforma Salva casa. In particolare, era illegittima la disciplina toscana nella parte in cui, per i […]

Il TAR Veneto ha analizzato la differenza tra il comma 2 e il comma 2-bis dell’art. 24 l.r. Veneto 27/2003. Il comma 2, che disciplina la localizzazione di opere pubbliche in difformità agli strumenti urbanistici comunali, prevede espressamente che per tale procedura si applichino in ogni caso le procedure di deposito e pubblicazione previste dalla […]

Il TAR Palermo ha affermato che, in tema di permesso di costruire (PdC) in deroga ex art. 14 d.P.R. 380/2001, la competenza del Consiglio comunale a pronunciarsi previamente sull’istanza del privato sussiste esclusivamente nei casi in cui la deroga incida sui parametri edilizi e sulle destinazioni d’uso ammissibili nei limiti consentiti dalla norma, previa valutazione […]

Il TAR Veneto ha affermato che l’art. 3 l.r. Veneto 55/2012 fa riferimento agli edifici produttivi già esistenti solo laddove impone il limite dell’80% alla possibilità di ampliamento del volume e della superficie esistente. Ciò non significa che non si possa chiedere un SUAP in deroga per un edificio non ancora esistente. Post di Alberto […]