La Cassazione ha chiarito che, in tema di ICI, un’area già edificabile e poi assoggettata a vincolo di inedificabilità assoluta ove sia inserita in un programma attributivo di un diritto edificatorio compensativo, non è assoggettabile ad imposta, atteso che il diritto edificatorio compensativo non ha natura reale, non inerendo al terreno, non costituendo una qualità intrinseca […]

Il TAR Veneto ha affermato che, in tema di disposizioni contenute negli strumenti urbanistici generali o di attuazione, vi è l’onere di immediata impugnazione delle prescrizioni che in via immediata definiscono le potenzialità edificatorie della porzione di territorio interessata; potranno invece essere impugnate insieme al titolo edilizio, rilasciato o negato, le altre previsioni che più […]

Il TAR Veneto si è allineato alla sentenza dell’Adunanza Plenaria, n. 6/2020, che ha stabilito – con un certo favor – i requisiti per riconoscere la legittimazione a ricorrere degli enti esponenziali. Nel caso in esame un comitato ha impugnato un permesso di costruire e il ricorso è stato in parte accolto. Post di Alberto […]

L’approvazione di una nuova disciplina urbanistica che comporta la sostituzione integrale di quella vigente al momento della proposizione del ricorso comporta l’improcedibilità del stesso per sopravvenuta carenza d’interesse. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il T.A.R. si sofferma sulla natura giuridica della convenzione urbanistica e sul rimedio processuale previsto dall’art. 2932 c.c. in caso di mancata spontanea esecuzione agli obblighi di fare facenti capo alle parti contrattuali. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il Consiglio di Stato conferma che le definizioni normative contenute nel Regolamento Edilizio Tipo (R.E.T.) che incidono sul dimensionamento dei Piani comunali non sono immediatamente applicative se l’ente locale non le ha ancora recepite nel termine previsto ex lege. La sentenza è particolarmente interessante perché, da un lato, ripercorre l’evoluzione normativa di tale strumento giuridico […]

Il T.A.R. ricorda alcuni principi giuridici relativi all’interpretazione delle convenzioni urbanistiche. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il TAR Catania ha ricordato che la decadenza del vincolo espropriativo ex art. 9 d.P.R. 327/2001 comporta l’obbligo per il Comune di dare una nuova disciplina urbanistica all’area interessata. L’obbligo può essere assolto mediante l’adozione di una variante specifica o di una variante generale, ossia attraverso gli unici strumenti che consentono al Comune di verificare […]

Il TAR Veneto ricorda che le disposizioni di natura edificatoria contenute in atti generali (e.g., una delibera di Consiglio Comunale che disciplina l’altezza massima per alcune zone), essendo suscettibili di applicazione ripetuta, possono essere impugnate con l’atto che ne ha dato esecuzione. L’atto amministrativo generale non può quindi essere considerato immediatamente lesivo, e pertanto il […]

Il TAR Veneto ha ribadito che le scelte effettuate dal Comune in sede di formazione ed approvazione dello strumento urbanistico generale sono accompagnate da un’amplissima valutazione discrezionale, con il solo limite dell’esigenza di una specifica motivazione a sostegno della nuova destinazione quando la pianificazione precedente aveva assunto una prima concretizzazione in uno strumento urbanistico esecutivo […]