L’intervento è da considerarsi manutenzione straordinaria, perchè non riguarda parti strutturali dell’edificio, ed è quindi assoggettato al regime dell’edilizia libera, previa presentazione di C.I.L.A. ai sensi dell’art. 6, comma 2, lett. a) e comma 4 del D.P.R. n. 380/2001.  Post di Gianmartino Fontana – avvocato

Il T.A.R. Milano chiarisce i presupposti che devono ricorrere affinché un sottotetto possa essere considerato un vano tecnico non abitabile.  Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

In caso di Dia e Scia per lavori di ristrutturazione, anche se detti provvedimenti si sono “consolidati”, se il vicino ritiene di prevedere un danno all’immobile di sua proprietà da parte del confinante può chiedere ed ottenere l’inibitoria del progetto di ristrutturazione, a patto che abbia agito nei sessanta giorni da quando ha avuto contezza […]

Il T.A.R. Milano afferma che la D.I.A. si possa considerare pienamente efficace soltanto se è completa. In carenza di tutta la documentazione, infatti, non solo non si è perfeziona, ma nemmeno inizia a decorrere il periodo di trenta giorni che è attribuito al Comune per inibirla.  Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il TAR Piemonte chiarisce che anche alle opere minori si applica la demolizione prevista dall’articolo 27 del DPR 380, in quanto la sanzione pecuniaria per le opere abusive soggette a SCIA si può applicare soltanto se le stesse siano conformi allo strumento urbanistico. Post di Dario Meneguzzo – avvocato  

L’assenso edilizio prestato dal Comune all’allargamento del sentiero comunale per la realizzazione di uno scivolo necessario a facilitare l’accesso al box , non ha, certamente, estinto né, tantomeno, compresso  la naturale prerogativa di uso pubblico di tale sentiero in favore della collettività. Così è stato statuito dal Tar Lombardia – Milano con una recente sentenza. […]

Al contrario di altre sentenze, secondo le quali il titolo edilizio rilasciato in assenza della autorizzazione paesaggistica sarebbe inefficace, il TAR Puglia lo considera solamente illegittimo. La conseguenza è che l’intervento non può essere considerato un abuso edilizio. Post di Dario Meneguzzo – avvocato

L’articolo 32, comma n. 4,  della legge  n. 383 del 7 dicembre 2000 dispone che: “La sede delle associazioni di promozione sociale ed i locali nei quali si svolgono le relative attività sono compatibili con tutte le destinazioni d’uso omogenee previste dal decreto del Ministro per i lavori pubblici 2 aprile 1968, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 97 del […]

 Il T.A.R., dopo aver chiarito la nozione di muro maestro, afferma che se un intervento edilizio concerne muri comuni a più soggetti, l’Amministrazione comunale deve richiedere il consenso di tutti i comproprietari ponendo in essere un’istruttoria adeguata a tal fine. Essi, infatti, non sono terzi rispetto al titolo edilizio rilasciato- e quindi tutelati dalla dicitura  […]

Il TAR ha esaminato un caso di inibizione di una DIA, effettuata in modo probabilmente non chiarissimo dal comune: in un atto che il ricorrente interpretava come un “preavviso di rigetto” (che, peraltro, non servirebbe in questi casi), era però contenuto anche l’ordine di non  eseguire i lavori. Dopo due anni il comune emana una […]