Il TAR Veneto ha offerto un’applicazione dell’art. 11 T.U. edilizia: il privato che presenti istanza per ottenere un titolo edilizio deve allegare il titolo che lo rende proprietario o comunque legittimato a costruire. Se ciò avviene, la P.A. non deve compiere approfondite ricerche sull’esistenza di limiti al diritto di proprietà, ove essi non siano stati […]

Il TAR Piemonte si è di recente espresso in merito al valore che assume un irrituale preavviso di rigetto nell’ambito di un’istanza di SCIA, qualora il preavviso (e la contestuale richiesta di documenti integrativi) sia nel termine di 60 giorni, e la successiva inibitoria sia posteriore. Seppur non rientrante nel procedimento amministrativo relativo alla SCIA, […]

Il TAR Veneto ha recente espresso alcune proprie considerazioni in merito alla natura e alla disciplina degli atti unilaterali d’obbligo provenienti dai privati. In particolare: – in quanto alla natura, essi devono essere qualificati come atti unilaterali ex art. 1333 c.c.; di conseguenza, tale loro natura comporta che l’atto diventa irrevocabile una volta giunto a […]

Una sentenza del TAR Veneto si occupa della compatibilità urbanistica, con tutte le destinazioni d’uso omogenee previste dal D.M. n. 1444 del 1968, della sede delle associazioni di promozione sociale e dei locali nei quali si svolgono le relative attività (ex art. 32, comma 4, della legge n. 383 del 2000). La compatibilità ex lege […]

Il TAR Veneto ha spiegato che le autorimesse devono rispettare la superficie specifica minima di parcamento al fine della prevenzione antincendio, ma non necessitano della valutazione previsionale sui requisiti acustici passivi. Nel caso di specie, serviva anche l’autorizzazione regionale per il rischio sismico ex art. 93 T.U. edilizia: si segnala che tale norma è stata […]

Lo ha affermato il TAR Catania, poiché anche il cambio d’uso senza opere da residenziale a commerciale – come nel caso di specie – genera un incremento del carico urbanistico che richiede il pagamento degli oneri concessori. Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza

Nel caso di specie, un privato realizzava una tettoia fissa in un immobile soggetto a vincolo paesaggistico, mentre il titolo edilizio aveva autorizzato una tettoia precaria. Il TAR Catania ha affermato che questo intervento è stato eseguito in totale difformità dal titolo edilizio, ai sensi dell’art. 32, co. 1 e 3 T.U. edilizia. Per le […]

Davanti al TAR del Veneto si è discusso della qualificazione giuridica di un intervento consistito nelle seguenti opere: 1) la completa riorganizzazione delle superfici interne; 2) il rifacimento del solaio del secondo piano che viene portato a quota inferiore, determinando l’ampliamento del volume dell’ultimo piano dell’edificio; 3) la trasformazione della scala interna, originariamente organizzata per […]

Il T.A.R. afferma che il c.d. sovradimensionamento degli standard rispetto a quelli imposti dalla legge non richiede una puntuale motivazione, salvo che si tratti di uno scostamento molto rilevante. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Pubblichiamo una relazione dell’arch. Fiorenza Dal Zotto, dirigente del comune di Spinea, che sentitamente ringraziamo, sul Regolamento Edilizio Tipo. InterventoDalZottoConvegno26marzo2018