La Cassazione afferma che le distanze dai confini devono essere rispettata anche se le due costruzioni si trovano su fondi con differenti dislivelli: ciò che conta, infatti, è la cd. misura orizzontale o di pianta delle costruzioni, a prescindere dallo sviluppo edificatorio delle stesse. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Nel caso di specie, il privato eseguiva una ristrutturazione pesante; presentava nell’ordine una SCIA, un’istanza di PdC e un’istanza di PdC in sanatoria; non impugnava l’atto di sospensione sine die che il Comune emanava rispetto alla sanatoria; infine impugnava gli atti con cui il Comune reprimeva l’abuso edilizio. Il TAR Veneto ha dichiarato il ricorso […]

Nel caso di specie, si discuteva dell’esatta quantificazione del contributo straordinario di perequazione, ex art. 16, co. 4, lett. d-ter d.P.R. 380/2001, dovuto dal privato per aver ottenuto, mediante un SUAP in variante, la trasformazione urbanistica da agricola in produttiva di una superficie di mq. 13.839 per la realizzazione, al suo interno, di un nuovo […]

Il TAR Veneto ha affermato che, qualora il diniego di autorizzazione paesaggistica sia sorretto da una congrua ed esauriente motivazione, che dia conto del contrasto tra l’intervento progettato e i valori culturali oggetto di tutela, tale motivazione è sindacabile in sede di giurisdizione di legittimità, unicamente per manifesta illogicità o travisamento dei fatti o per […]

Il TAR Veneto ha affermato che l’autocertificazione attestante la conformità del progetto alle norme igienico sanitarie, qualora fosse sottoscritta dal proprietario e non dal tecnico incaricato, non sarebbe falsa, ma al più invalida. Post di Alberto Antico – avvocato

Nel caso di specie, un’impresa impugnava uno strumento urbanistico approvato nel 2019, nella parte in cui, a suo dire, mutava la destinazione urbanistica dell’area di sua proprietà (da produttivo-commerciale ad agricola) ed inibiva di continuare ad utilizzare per la predetta destinazione commerciale il compendio immobiliare esistente nonché di trasformare l’edificato esistente, mediante interventi di cui […]

Il T.A.R. Veneto afferma che il vicino che intenda sollevare vizi sulla legittimità della SCIA deve presentare al Comune la relativa istanza entro il termine di dodici mesi dalla presentazione della domanda e/o dalla conoscenza della stessa. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Con il comunicato n. 24 del 10.01.2024 la Regione Veneto ha reso noto che la Giunta regionale ha approvato il disegno di legge in materia di Governo del Territorio, di contenimento del consumo di suolo, di rigenerazione e riqualificazione, di Edilizia e di Paesaggio, relativo al nuovo Testo Unico denominato “VENETO TERRITORIO SOSTENIBILE”. Il disegno […]

Il T.A.R. Trento, in conformità alla giurisprudenza prevalente, conferma che per impugnare un titolo edilizio non è sufficiente la cd. vicinitas, dato che occorre dimostrare il concreto pregiudizio subito. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il TAR Veneto ha dichiarato inammissibile il ricorso volto all’impugnazione del provvedimento autorizzatorio conclusivo per la realizzazione dei lavori di ampliamento di un fabbricato ad uso artigianale/commerciale che il vicino confinante non aveva notificato all’impresa richiedente e beneficiaria del provvedimento stesso. Post di Alberto Antico – avvocato