Nel caso di specie, il privato presentava una SCIA avente a oggetto un cambio di destinazione d’uso in sanatoria, da locale deposito a laboratorio artigianale, con riguardo ad un immobile soggetto a vincolo idrogeologico (senza segnalarlo nell’apposito modulo). Il Comune esercitava i propri potere repressivi oltre i 30 giorni dalla presentazione della SCIA, senza seguire […]

Il TAR Veneto ha offerto alcuni principi utili in materia, a partire dall’art. 27, co. 3 d.P.R. 380/2001: in particolare, decorsi 45 giorni dal giorno dell’adozione, l’ordinanza di sospensione lavori diviene inefficace, ovvero deve essere sostituita dall’ordinanza di demolizione. Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza

Il T.A.R. Milano chiarisce quando l’intervento di demolizione e ricostruzione di un immobile può essere considerato una mera ristrutturazione edilizia o, invece, una nuova costruzione. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Nel caso di specie, il Comune disponeva il divieto di prosecuzione dell’attività turistico-ricettiva con annesso bar del privato, iniziata a seguito della presentazione di una SCIA. Il TAR Palermo ha annullato il provvedimento inibitorio del Comune, poiché non erano stati rispettati i requisiti posti dagli artt. 19 e 21-nonies l. 241/1990: in particolare, non si […]

Il TAR Veneto ha offerto alcuni principi utili in materia, a partire dai chiarimenti presenti nella sentenza della Corte costituzionale n. 45/2019. Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza

Secondo il T.A.R. Brescia no, dato che aumenta il carico urbanistico. La stessa, quindi, richiede il permesso di costruire. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il TAR Palermo ha richiamato la giurisprudenza del Consiglio di Stato e della Corte di cassazione, secondo cui le serre mobili stagionali, sprovviste di strutture in muratura, funzionali allo svolgimento dell’attività agricola, rientrano tra le ipotesi di attività edilizia libera, mentre per quelle di diversa consistenza e destinazione si richiede il Permesso di Costruire. Post […]

Il T.A.R. Abruzzo stabilisce che le pergotende in zona di vincolo paesaggistico-ambientale non possono essere regolarizzate nemmeno se trattasi di opere precarie, dato che deturpano il paesaggio. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il T.A.R. si sofferma sui requisiti che devono sussistere per definire un vano come “tecnico” e, quindi, per escluderlo dal novero delle “costruzioni”. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il T.A.R. ricorda che la decadenza del titolo edilizio ha natura ibrida: da un lato, essa realizza un effetto prodotto ex lege e, dunque, è meramente dichiarativa; dall’altro lato, però, necessita di una pronuncia espressa del Comune che accerti l’avvenuta decadenza per produrre i suoi effetti giruidici. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato