Il TAR Catania ha ricordato che è il privato ad essere onerato a provare la data di realizzazione dell’opera edilizia, non solo per poter fruire del beneficio del condono edilizio, ma anche per potere escludere la necessità del previo rilascio del titolo abilitativo. Post di Alberto Antico – avvocato

Il T.A.R. ricorda che i presupposti per definire precaria un’opera edilizia sono due: criterio strutturale e criterio funzionale. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il TAR Veneto ha ricordato che nel Comune di Venezia le opere edilizie realizzate in epoca anteriore al 1967 necessitavano dell’autorizzazione del Podestà in virtù dell’art. 2 del regolamento edilizio comunale del 12 novembre 1929. Solo le costruzioni realizzate prima del 1929 dovevano ritenersi esenti da titolo edilizio. Post di Alberto Antico – avvocato

Va ridimensionata la notizia sulla liberalizzazione della chiusura di terrazze e balconi pubblicata dai giornali. Il Parlamento ha in data odierna convertito il d.l. n. 115/2022 (cd. d.l. Aiuti bis), inserendovi, in sede di conversione, l’art. 33-quater con cui viene introdotta la nuova lett. b-bis) all’art. 6, co. 1, d.P.R. n. 380/2001 riguardante gli interventi […]

Il T.A.R. ricorda che la copertura di un’area in zona agricola con ghiaia richiede idoneo titolo abilitante. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il T.A.R. ricorda che per impugnare un titolo edilizio occorre dimostrare anche il pregiudizio concretamente subito, oltra la cd vicinitas. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Nel caso di specie, il Comune denegava un’istanza di condono ex l. 326/2003, per aver il privato realizzato cinque scaffalature metalliche site in un’area scoperta in aderenza alla parete del proprio deposito materiali, il che costituirebbe ampliamento di superficie utile ad uso commerciale. Il TAR Veneto ha annullato il condono, affermando che le conclusioni del […]

Il TAR Veneto sottolinea che la volturazione di un titolo edilizio costituisce atto dovuto, privo di qualsiasi valutazione discrezionale da parte dell’Amministrazione se si eccettua quella relativa alla possibilità concreta di trasferimento del titolo; al contrario, la P.A. non potrà modificare i contenuti del titolo edilizio. Post di Alessandra Piola – avvocato

Il TAR Veneto ha affermato che, in caso di vincolo paesaggistico, qualsiasi intervento idoneo ad alterare il pregresso stato dei luoghi (anche se soggetto a SCIA) deve essere tassativamente preceduto da autorizzazione paesaggistica, con conseguente sanzione demolitoria in caso di titolo carente, a prescindere dalla classificazione degli abusi valevole nel diverso contesto dei titoli edilizi. […]

Il TAR Veneto sottolinea che qualora un titolo edilizio per un ampliamento prescriva anche di demolire un fabbricato originariamente e legittimamente assentito (con conseguente recupero della volumetria), esso diventa abusivo nel momento in cui spira il termine ultimo per procedere alla sua demolizione (nel caso di specie, l’ultimazione dei lavori di ampliamento), essendo a tal […]