Archive for category: sanatoria edilizia

Sulla doppia conformitĂ 

25 Ott 2021
25 Ottobre 2021

Il T.A.R. ricorda i presupposti della cd. doppia conformitĂ  prevista dall’art. 36 del d.P.R. n. 380/2001, escludendo l’applicazione della cd. sanatoria giurisprudenziale. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Variazione essenziale e cambio d’uso

25 Ott 2021
25 Ottobre 2021

Il T.A.R si occupa della variazione essenziale di cui all’art. 32 del d.P.R. n. 380/2001 con precipuo riferimento al mutamento della destinazione d’uso, chiarendo se la destinazione d’uso finale non è sanabile, essa dovrĂ  essere ripristinata ex art. 31 del d.P.R. n. 380/2001. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Gli elaborati progettuali dei vecchi titoli edilizi non necessariamente sono utilizzabili per rilevare abusi edilizi

20 Ott 2021
20 Ottobre 2021

Il TAR Veneto in una sentenza esprime un concetto di buon senso pratico sicuramente condivisibile, dicendo che la attendibilitĂ  dello stato di partenza degli edifici rappresentato negli elaborati progettuali allegati a titoli edilizi risalenti nel tempo (nel caso specifico del 1957) non va data per scontata, cosicchè da essi non necessariamente si può desumere la […]

Principi utili in materia di terzo condono

06 Ott 2021
6 Ottobre 2021

Il TAR Veneto ha affermato che le opere abusive realizzate in aree sottoposte a vincolo paesaggistico risultano condonabili ex d.l. 269/2003 al ricorrere di due concorrenti condizioni: 1) l’anteriorità dell’abuso rispetto al provvedimento impositivo del vincolo; 2) la conformità delle opere realizzate alla disciplina urbanistico-edilizia vigente. Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza

Ordine di demolizione dell’immobile abusivo da parte del giudice penale

01 Ott 2021
1 Ottobre 2021

La Corte di cassazione penale ha affermato che il giudice, nel dare attuazione all’ordine di demolizione di un immobile abusivo adibito ad abituale abitazione di una persona, deve verificare se è stato rispettato il principio di proporzionalitĂ , come elaborato dalla giurisprudenza della Corte EDU. Tale principio richiede di bilanciare, da un lato, il rispetto della […]

Valutazione delle istanze di condono a seguito di frazionamento e accorpamento di mappali

30 Set 2021
30 Settembre 2021

Il TAR Veneto evidenzia che non è errato l’approccio del Comune nella valutazione delle istanze di condono edilizio relative ad un immobile rapportandosi alla consistenza originaria dell’immobile medesimo, senza tenere dunque in considerazione le modifiche catastali intervenute in pendenza di procedimento. Post di Alessandra Piola – avvocato

Silenzio-assenso nelle istanze di condono edilizio

30 Set 2021
30 Settembre 2021

Il TAR Veneto ribadisce che affinchĂ© si configuri il silenzio-assenso dell’Amministrazione su un’istanza di condono edilizio, è necessario che vi sia la conformitĂ  sostanziale delle opere alla disciplina vigente al momento della costruzione del manufatto, la prova del pagamento delle imposte comunali sugli immobili ovvero anche, se dovute, le denunce ai fini della tassa per […]

Qual è la ratio della fiscalizzazione dell’abuso?

30 Set 2021
30 Settembre 2021

Il T.A.R. ricorda i presupposti giuridico-fattuali che devono sorreggere la cd. fiscalizzazione dell’abuso. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Condono edilizio a Venezia, agibilitĂ  e silenzio assenso

28 Set 2021
28 Settembre 2021

Il Consiglio di Stato ricorda che il rilascio del certificato di abitabilitĂ  di un fabbricato, conseguente al condono edilizio, ai sensi dell’art. 35, comma 20, l. 47/1985, può legittimamente avvenire in deroga solo ad autonome e autosufficienti disposizioni regolamentari e non anche quando siano carenti condizioni di salubritĂ  richieste invece da fonti normative di livello […]

Affidamento nelle istanze di sanatoria

24 Set 2021
24 Settembre 2021

Il TAR Veneto ricorda che le valutazioni sottese al rilascio dei titoli in sanatoria sono interamente vincolate, e pertanto non è valorizzabile l’eventuale affidamento del privato in merito alla sanabilità delle opere. Post di Alessandra Piola – avvocato

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