In una recente sentenza del Tar Veneto viene chiarito che la demolizione parziale delle opere abusive non costituisce ottemperanza all’ordinanza di demolizione. Infatti, se fosse sufficiente una demolizione parziale a privare di efficacia tale ordinanza l’interessato sarebbe arbitro del termine ex art. 36 T.U. Edilizia, potendo procastinare “sine die” la sua scadenza con successivi e […]

Segnaliamo sul punto una sentenza del TAR Veneto, la quale spiega che il proprietario dell’immobile, anche se di esso non abbia la disponibilità, deve darsi da fare o in senso materiale (eliminando l’abuso) o in senso giuridico (agendo contro il responsabile che omette di provvedere), altrimenti subisce l’acquisizione gratuita dell’immobile da parte del comune. Post […]

Il TAR Veneto chiarisce che, quando il comune acquisisce l’immobile abusivo (non demolito dai responsabili) può ( e deve) emettere anche l’ordine di sgombero dello stesso. Post di Dario Meneguzzo – avvocato   

Il TAR Veneto si occupa della legittimazione dell’utilizzatore di un immobile a impugnare l’ordinanza che ordina di eliminare gli abusi edilizi. Questi ne subirebbe effetti lesivi indiretti, legittimanti l’impugnativa, soltanto se avesse un titolo giuridico di godimento dell’immobile in virtù di un rapporto obbligatorio con la proprietà, che, invece, era assente nel caso esaminato. La eventuale disponibilità […]

Esiste un contrasto in giurisprudenza circa gli effetti della presentazione di una domanda di sanatoria  edilizia su una precedente ordinanza di demolizione dell’opera abusiva: per alcuni tribunali diventa inefficace, per altri no. Il TAR Piemonte, che sembra orientato nel primo senso, tuttavia in un proprio obiter dictum, ha sostenuto che l’istanza di sanatoria non interrompe […]

Il TAR Palermo ribadisce che la mancata notificazione dell’ordinanza di demolizione di un’opera edilizia abusiva ad uno dei comproprietari non incide sulla legittimità dell’atto stesso e, comunque, non è censurabile dal comproprietario che abbia ricevuto rituale notifica. Tale mancato adempimento, però, potrà ostare all’eventuale acquisizione gratuita al patrimonio comunale ex art. 31 T.U. edilizia (d.P.R. […]

L’art. 22-bis comma 2 lett. c) della legge 689/1981 prevede la competenza del tribunale ordinario e non di quello amministrativo per le sanzioni in materia di edilizia e urbanistica. La disposizione pone problemi di coordinamento con altre disposizioni che prevedono la giurisdizione esclusiva del giudice amministrativo in materia di edilizia e urbanistica (art. 133, comma […]

Il TAR Napoli sottolinea che, nei casi di cui all’articolo 31 del D.P.R. 380/2001, se gli abusi edilizi non vengono sanati, l’unica sanzione possibile è quella demolitoria, non potendosi irrogare le sanzioni pecuniarie di cui agli articoli 33 e 34, che riguardano fattispecie diverse e di minore rilievo. Post di Dario Meneguzzo – avvocato   

Il TAR Napoli precisa che il Comune non ha l’obbligo, prima di ordinare la demolizione di un’opera abusiva, di verificare se essa sia sanabile, ai sensi dell’articolo 36 del D.P.R. 380 del 2001, se l’interessato non presenta una domanda di sanatoria. Post di Dario Meneguzzo – avvocato   

Il TAR Napoli aderisce all’orientamento, che sta diventando prevalente, per il quale la presentazione di una domanda di sanatoria non rende inefficace l’ordine di demolizione in precedenza emanato dal Comune, ma ne sospende solo temporaneamente l’efficacia. Post di Dario Meneguzzo – avvocato