La circolare regionale n. 2 del 29 ottobre 2013 fornisce chiarimenti in merito all’articolo 44, comma 5, della L.R. 11/2004, come sostituito dall’articolo 34, comma 1, della L.R. 3/2013. In particolare la circolare si occupa dell’inciso per il quale il mutamento di destinazione d’uso da edificio con destinazione diversa a edificio abitativo è consentita “purchè […]

Segnaliamo sulla questione la sentenza n. 649 del 2013 del TAR Emilia Romagna – Bologna, relativa a una caso in cui il ricorrente pretendeva che la suddivisione di tre alloggi in sette alloggi fosse da qualificare come risanamento conservativo gratuito. Scrive il TAR: “Quanto, innanzi tutto, al carattere oneroso o gratuito dell’intervento edilizio in questione, […]

Lo spiega il TAR Veneto nella sentenza n. 1155 del 2013, già allegata al post che precede. Scrive il TAR: “la sanzione amministrativa irrogata nel caso di specie ha funzione non afflittiva (come le sanzioni penali) ma ripristinatoria dell’ordine urbanistico violato ed ha natura non personale ma reale, sicchè segue oggettivamente la cosa abusiva e […]

Segnaliamo sul punto la sentenza del TAR Veneto n. 1155 del 2013. Si legge nella sentenza: “l’opera contestata al privato, consistita, si ripete, nella realizzazione di una strada di accesso all’abitazione e di un piazzale di parcheggio con poderosi sbancamenti di roccia, costituisce, sotto il profilo edilizio, un intervento di nuova costruzione ai sensi dell’art. […]

Segnaliamo sul punto la sentenza del Consiglio di Stato n. 4863 del 2013. Scrive il Consiglio di Stato: “Orbene, la differenza tra restauro e risanamento conservativo, da un lato, e ristrutturazione edilizia dall’altro, risiede essenzialmente nella  conservazione formale e funzionale dell’organismo edilizio che connota il primo rispetto alla seconda. Ne consegue che è consentita, negli […]

Segnaliamo sul tema del carico urbanistico, ai fini del calcolo del contribhuto concessorio, la sentenza del TAR Piemonte 1009 del 2013. Il TAR decide un ricorso col quale la società ricorrente ha lamentato l’illegittimità dell’imposizione da parte del Comune, in sede di rilascio del permesso di costruire, del pagamento di oneri di urbanizzazione per la […]

Segnaliamo sul punto la sentenza del TAR Veneto n. 1078 del 2013. Scrive il TAR: “5. E’ parimenti infondato il quinto, il sesto e l’ottavo motivo mediante i quali si rileva il venire in essere di un eccesso di potere in considerazione del fatto che sulla base della disciplina tutt’ora vigente il mutamento di uso […]

Il TAR Veneto dice di si. IL TAR Veneto, sezione seconda, con l’ordinanza n. 382 dell’1 agosto 2013, infatti, ha respinto la domanda di sospensione cautelare di un permesso di costruire in sanatoria, rilasciato per alcuni manufatti in zona agricola, funzionali all’esercizio dell’attività cinotecnica amatoriale di allevamento di cani di razza rottweiller. Il TAR, premettendo […]

La questione è esaminata dalla sentenza del Consiglio di Stato n.  3968 del 2013. Scrive il Consiglio di Stato: “l’appello non merita positiva valutazione alla stregua del consolidato e condivisibile orientamento interpretativo secondo cui l’opera di restauro, risanamento e consolidamento deve riguardate strutture attuali e non può riferirsi a manufatti, come nella specie, da tempo […]

La Corte d’Appello di Venezia, sez. II civile, nella sentenza del 23 aprile 2013 n. 969, chiarisce che il muro di contenimento e la sua (eventuale) sopraelevazione non costituiscono una costruzione atteso che il concetto di costruzione non si identifica con quella di edificio poiché “si estende a qualsiasi manufatto non completamente interrato avente i […]