Il TAR Veneto ribadisce che la disciplina di deroga alle altezze massime prevista dalla normativa sul Piano Casa non è sempre applicabile agli immobili ricadenti nei centri storici, nonché ricorda la preminenza quasi totale del d.m. n. 1444/1968 nella suddetta materia delle altezze. Pertanto, non è possibile la sopraelevazione di un immobile per un’altezza superiore […]

Il TAR Veneto ribadisce che il parametro dell’altezza massima derogabile ai sensi della disciplina di cui alla l. R.V. n. 14/2009 e ss.mm.ii. (cd. Piano Casa) deve prendere come riferimento l’edificio oggetto dell’intervento, e non l’edificio più alto del circondario. In tal modo il legislatore ha infatti voluto contenere la possibile estensione dell’edificato; gli eventuali […]

Nel caso di specie, un privato avanzava istanza di PdC per l’ampliamento di un edificio di sua proprietà in zona agricola mediante l’edificazione di un corpo di fabbrica separato ex art. 3-bis l.r. Veneto 14/2009. Il progetto prevedeva che il calcolo della volumetria assentibile fosse effettuato, ai sensi del comma 2 art. cit., sulla scorta […]

Se io prometto al pubblico di regalare un milione di euro a tutti coloro che sono alti 2,25 m e pesano 50 kg, posso anche andare in giro a dire che sono molto generoso, ma in verità sono uno spilorcio o, perlomeno, uno sbadato, perché è improbabile trovare esseri umani con queste caratteristiche.   L’esempio […]

Il T.A.R. cerca di chiarire i contorni di queste due categorie giuridiche che, si ricorda, sono state recentemente modificate dal d.l. n. 76/2020 convertiti in l. n. 120/2020 (cd. decreto legge semplificazioni). Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il T.A.R. chiarisce quale titolo edilizio è necessario per recintare un terreno. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il T.A.R. Toscana stabilisce che le distanze dai confini devono essere osservata anche dai corpi di fabbrica che integrano scale esterne e/o terrazzi aggettanti. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

L’avv. Stefano Bigolaro, che sentitamente ringraziamo, ci invia le slides, che volentieri pubblichiamo, sulle modifiche apportate al Testo unico dell’edilizia dal decreto semplificazioni: come cambiano le regole per distanze,  demo-ricostruzione e ristrutturazione. Cosa dice l’autore? Ristrutturazione (categoria che comprende la demo-ricostruzione)  e demo-ricostruzione in deroga alle distanze tra costruzioni sono due concetti non coincidenti. Sono […]

Il T.A.R. ricorda che il vincolo paesaggistico trova applicazione anche con riferimento agli interventi connessi alla manutenzione della rete elettrica. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il T.A.R. ricorda in quali casi un’opera edilizia richiede un Permesso di Costruire per la sua realizzazione. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato