Il Consiglio di Stato ha statuito che laddove vi sia una modifica anche solo dell’altezza dell’edificio sono ravvisabili gli estremi della nuova costruzione, da considerare tale anche ai fini del computo delle distanze, rispetto agli edifici contigui e che la regola delle distanze legali tra costruzioni di cui al comma 2 dell'art. 9 cit. è applicabile anche alle sopraelevazioni, dovendo essere rispettata anche in caso di recupero dei sottotetti.

Nel caso esaminato la sopraelevazione era di 26 cm.

Post di Daniele Iselle

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Una sentenza del Consiglio di Stato sostiene una tesi decisamente "scomoda" per gli operatori, vale a dire che le tolleranze costruttive non valgono per le distanze civilistiche dai confini e tra pareti finestrate.

In verità l'articolo 34 bis del DPR 380/2001  fa rientrare tra le tolleranze anche il mancato rispetto dei distacchi, cosa che renderebbe preferibile essere indulgenti anche con le distanze civilistiche.

Post di Daniele Iselle 

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Il TAR  Lazio ribadisce che si può avere una tolleranza costruttiva solo se c'è un titolo edilizio e non se l'opera è realizzata tempo dopo un'altra opera assentita in passato: in questo secondo caso non è una tolleranza, ma un abuso edilizio.

Post di Dario Meneguzzo - avvocato  

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Il TAR Lazio evidenzia che la tolleranza costruttiva non deve essere rapportata all’intera unità immobiliare ma alle misure di progetto riguardanti la specifica opera eseguita in difformità.

Post di Dario Meneguzzo - avvocato

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Il TAR Lazio afferma che si applica la sanzione demolitoria ex art. 27, comma 2, del d.P.R. n. 380 del 2001 anche nel caso di attività libera libera in zona vincolata senza autorizzazione paesaggistica.

Post di Dario Meneguzzo - avvocato

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Il TAR Veneto ricorda che per chiedere l’accertamento ai soli fini risarcitori ex art. 34, co. 3 c.p.a., in corso di giudizio, basta la mera dichiarazione di interesse da parte del privato, senza che sia necessario già specificare gli elementi costitutivi della domanda di risarcimento ovvero, addirittura, proporla nel medesimo giudizio.

Post di Alessandra Piola – avvocato

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Il TAR Veneto ricorda che la comunicazione della morte della parte costituita, da cui discende la dichiarazione di interruzione del processo, è rituale e produce i suoi effetti solo se proveniente dal suo procuratore, e non invece dalla controparte Pubblica Amministrazione. Il difensore del privato ha infatti un diritto-potere di provocare l’interruzione, ma non è obbligato, potendo infatti il processo proseguire tra le parti originarie, se tale opzione viene ritenuta la migliore per gli interessi della parte assistita.

Post di Alessandra Piola – avvocato

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Il T.A.R. si sofferma sui presupposti giuridici che devono sorreggere l’azione di accertamento dinanzi al Giudice Amministrativo.

Post di Matteo Acquasaliente - avvocato

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Il T.A.R. ricorda che le ipotesi di nullità dell’atto amministrativo sono un numero chiuso e di stretta interpretazione.

Post di Matteo Acquasaliente - avvocato

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Il T.A.R. Veneto ricorda che per impugnare un titolo edilizio non è sufficiente la cd. mera vicinitas.

Post di Matteo Acquasaliente - avvocato

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