La Corte costituzionale ha dichiarato incostituzionale l’art. 3 l.r. Puglia 38/2021, di modifica della l.r. Puglia 33/2007 in tema di recupero dei sottotetti, dei porticati e dei locali seminterrati con l’obiettivo di contenere il consumo di nuovo territorio e di favorire la messa in opera di interventi tecnologici per il contenimento dei consumi energetici.

L’art. 3, co. 1, lett. a cit. affermava che il recupero volumetrico può essere consentito purché gli edifici interessati siano stati legittimamente realizzati alla data del 30.06.2021, anziché del 30.06.2020 precedentemente prevista (sesta proroga del termine originariamente fissato al 19.11.2007).

La successiva lett. b art. cit. ammetteva, alle condizioni previste, il recupero abitativo dei sottotetti esistenti alla data del 30.06.2021, anziché del 30.06.2020 precedentemente prevista (settima proroga del termine originario).

È stata riconosciuta una violazione del principio fondamentale della legislazione statale nella materia governo del territorio, che prevede il necessario rispetto della previa pianificazione urbanistica, principio irrimediabilmente compromesso dalla generalizzata possibilità, ancora una volta protratta nel tempo dalla norma censurata, di recuperare i sottotetti e di riutilizzare porticati e locali seminterrati anche in deroga agli strumenti urbanistici.

Post dell’arch. Fiorenza Dal Zotto – Funzionario del Comune di Spinea

sent. Corte cost. n. 17-2023

«A breve tutti gli avvocati potranno scaricare i certificati anagrafici di soggetti terzi dal sito dell’Anagrafe nazionale della popolazione residente (Anpr), la banca dati unica del ministero dell’Interno che favorisce lo scambio delle informazioni tra Comuni e pubbliche amministrazioni e tra Comuni e cittadini, grazie a un accordo di adesione tra il Viminale e il Consiglio nazionale forense che prevede l’interoperabilità dei sistemi informativi tra l’albo degli avvocati e la piattaforma».

A dare notizia dell’importante innovazione è una nota dello stesso Cnf, che ufficializza la soluzione di un problema fortemente avvertito dalla professione forense.

La massima istituzione dell’avvocatura spiega che «gli avvocati avranno a disposizione i dati aggiornati di oltre 65 milioni di cittadini, inclusi i residenti all’estero, di cui potranno richiedere i certificati al fine di svolgere investigazioni difensive o per far valere e difendere un diritto in sede giudiziaria, in esenzione di bollo come previsto dalla legge».

Ed è la presidente del Cnf Maria Masi a osservare come si tratti di «un miglioramento delle modalità con cui viene esercitato il diritto alla difesa, un passo avanti verso un riconoscimento della funzione e del ruolo dell’avvocato al servizio del cittadino», come evidentemente segnala il fatto che il legale potrà accedere a sistemi informativi tipicamente concepiti e strutturati per l’amministrazione pubblica.

Il TAR Sardegna si è allineato all’Adunanza Plenaria (cfr. sent. n. 8/2022) nell’affermare che, qualora sopravvenga il difetto di interesse alla pronuncia di annullamento, il ricorrente può dichiarare l’interesse all’accertamento dell’illegittimità ai fini di una futura domanda di risarcimento, ma detta dichiarazione deve intervenire nelle forme e nei termini previsti dall’art. 73 c.p.a.

Pertanto, nel caso di specie, era tardiva la dichiarazione resa dal difensore all’udienza pubblica.

Post di Alberto Antico – avvocato

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Il T.A.R. si sofferma sulla portata applicativa dell’art. 132, c. 3 del d.P.R. n. 380/2001 secondo cui: “Il costruttore e il direttore dei lavori che omettono la certificazione di cui all'articolo 127, ovvero che rilasciano una certificazione non veritiera nonché il progettista che rilascia la relazione di cui al comma 1 dell'articolo 126 non veritiera, sono puniti in solido con la sanzione amministrativa non inferiore all'1 per cento e non superiore al 5 per cento del valore delle opere, fatti salvi i casi di responsabilità penale”.

Post di Matteo Acquasaliente - avvocato

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Pubblichiamo una sentenza della Corte di Cassazione che ha escluso il risarcimento dei danni a favore del motociclista caduto in corrispondenza del dislivello del manto stradale tra due tombini.

Secondo i Giudici, l'incidente è dipeso esclusivamente dalla condotta imprudente del motociclista, che ha interrotto il rapporto causale tra la custodia ex art. 2051 c.c. e il danno subito

Post di Diego Giraldo – avvocato

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Il TAR Veneto ha ritenuto corretto il ragionamento del CTU da tale Giudice nominato, che per calcolare il danno derivante dall’esproprio illegittimo si è basato su:

- individuazione delle caratteristiche degli immobili da valutare;

- stima del più probabile valore di mercato sulla base degli immobili aventi caratteristiche analoghe;

- applicazione di un coefficiente per rendere omogenei i valori degli immobili, calcolato sulla base delle caratteristiche edilizie, artistico-culturali e di conservazione del bene.

Post di Alessandra Piola – avvocato

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Il TAR Veneto ha affermato che tale danno può ritenersi provato in base ad una presunzione relativa, in considerazione della natura naturalmente fruttifera del bene, all’esito della dimostrazione in concreto della perdita del possesso, che costituisce l’oggetto immediato del comportamento lesivo della P.A. Quest’ultima, per liberarsi dalla presunzione, ha l’onere di provare che il proprietario si sia intenzionalmente disinteressato dell’immobile, o, più propriamente, che una concreta e comprovata situazione del rapporto tra proprietario e bene (il cd. lato interno del diritto soggettivo di proprietà) possa far escludere la sussistenza di tale voce di danno.

Post di Alberto Antico – avvocato

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Il TAR Veneto ha dato atto del revirement giurisprudenziale sul punto.

Secondo l’orientamento precedente, la suddetta voce di danno dovrebbe di regola essere liquidata in una somma pari all’interesse del 5% annuo sul valore venale del bene, in linea con il parametro fatto proprio dal legislatore all’art. 42-bis, co. 3 d.P.R. 327/2001.

Di recente, il Consiglio di Stato ha ritenuto preferibile una valutazione equitativa fondata sulla valorizzazione di circostanze del caso concreto, secondo certuni parametri.

Post di Alberto Antico – avvocato

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Il TAR Veneto ha affermato che nel caso in cui, pur in assenza di un valido decreto d’esproprio, l’Ente espropriante proceda alla determinazione dell’indennità di espropriazione, ovvero all’offerta o al deposito di essa, i suddetti atti, costituendo in ogni caso il riconoscimento del diritto dell’ex proprietario ad un ristoro patrimoniale, si configurano come atti interruttivi della prescrizione del diritto al risarcimento dei danni derivanti dall’attività posta in essere dalla P.A.

Analogo discorso vale anche per il giudizio di opposizione alla stima, atteso che con detta azione si chiede il ristoro patrimoniale conseguente alla perdita, per la acquisizione alla P.A., dello stesso diritto di proprietà sul medesimo bene.

Post di Alberto Antico – avvocato

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Il T.A.R. Milano ribadisce che il certificato di agibilità non attesta anche la conformità urbanistico-edilizia dell’immobile (o, meglio, se lo attesta, ma non è vero, sul punto non vale niente e non sana).  

Post di Matteo Acquasaliente - avvocato

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