Il Consiglio di Stato ha ricordato che le opere realizzate in data antecedente al 1967, ma all’interno del centro abitato, erano comunque soggette all’obbligo di rilascio del titolo edilizio, ai sensi dell’art. 31 l. 1150/1942. Nel caso di specie, il Consiglio ha escluso l’efficacia sanante ad una SCIA del 1993, relativa ad alcune opere interne […]
Il TAR Veneto evidenzia che il silenzio-assenso, nel condono edilizio di un immobile in area vincolata, può ritenersi formato solo se l’Autorità preposta alla tutela del vincolo ha espresso parere favorevole al rilascio della sanatoria straordinaria. Post di Alessandra Piola – avvocato
Il TAR Veneto evidenzia che l’istanza di sanatoria ex art. 36 T.U. Edilizia può essere presentata non solo dal proprietario dell’immobile, ma anche dal responsabile dell’abuso (incluso l’esecutore materiale). Post di Alessandra Piola – avvocato
Il TAR Veneto ricorda che l’Amministrazione non può decidere questioni civilistiche (come ad esempio l’acquisto di un diritto per usucapione), a meno che non siano di immediata evidenza. Non è di immediata evidenza, peraltro, la pura e semplice dichiarazione del privato. Si evince, quindi, dalla sentenza, che, se i presupposti per l’usucapione sono pacifici ed […]
Il TAR Veneto esclude la rilevanza edilizia (e quindi la natura di abuso) di una struttura costituita da un tendone in plastica, non essendo stata considerata un nuovo organismo edilizio. Si legge nella sentenza che il manufatto si presentava per tre lati circoscritto da teli in plastica trasparente e ricoperto da una tenda anch’essa in […]
Il TAR Veneto ribadisce che eventuali valutazioni sulla possibilitĂ e/o necessitĂ di fiscalizzare l’abuso, per non pregiudicare la parte conforme, attengono alla fase esecutiva e non a quella di adozione dell’ordinanza di demolizione: quindi il Comune dovrebbe prima ordinare la demolizione e poi accordare la fiscalizzazione. Nella prassi, peraltro, si usa domandare la fiscalizzare anche […]
La Corte di cassazione penale ha affermato che l’ordine di demolizione può essere emesso nei soli confronti del proprietario delle opere abusive o di colui che, disponendone materialmente, è in condizione di adempiere, ma non nei confronti di soggetti, quali il direttore dei lavori o gli esecutori materiali, che abbiano concorso alla realizzazione del reato […]
Il TAR Milano ha affermato che, ai sensi dell’art. 9-bis, co. 1-bis d.P.R. 380/2001 nel testo antecedente alla riforma Salva casa (d.l. 69/2024, come convertito dalla l. 105/2024), per dimostrare lo stato legittimo di un immobile, non era sufficiente produrre l’ultimo titolo edilizio che l’ha interessato, ma era necessario anche l’esame di quello che ne […]
Il TAR Veneto precisa che non qualificarsi come “ristrutturazione” un edificio realizzato in modo integralmente difforme da quello assentito col titolo edilizio. Post di Alessandra Piola – avvocato
Il Consiglio di Giustizia amministrativa per la Regione siciliana ha affermato che, nell’esaminare un’istanza di condono ai sensi della l. 724/1994, la Soprintendenza conduce un sindacato di compatibilitĂ delle opere edilizie rispetto al vincolo esistente sul territorio che, richiedendo valutazioni tecnico-discrezionali, deve estrinsecarsi in una motivazione completa ed esplicativa delle ragioni della decisione. Ne consegue […]
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