L’art. 11 comma 2, d.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 riconosce al titolare del permesso di costruire la possibilità di procedere in proprio alla realizzazione delle opere di urbanizzazione necessarie, sopportandone i relativi costi ma acquisendo il diritto allo scomputo dei medesimi dall’importo del contributo dovuto. La possibilità di avvalersi di tale meccanismo, tuttavia, incidendo su una obbligazione […]

Il TAR Veneto si occupa del mutamento di destinazione d’uso di un capannone da produttivo a spazio fieristico, in un caso nel quale il comune domanda il pagamento degli oneri 9 anni dopo il mutamento e afferma che l’obbligo di pagare il contributo concessorio non si estingue per legittimo affidamento, ma solo se decorre il […]

Il TAR Veneto esclude che l’esenzione dal contributo concessorio prevista dall’art. 17, comma 3, del DPR 6 giugno 2001, n. 380 (opere di interesse generale realizzate da enti istituzionalmente competenti)  si applichi nel caso in cui l’intervento edilizio sia effettuato da un privato investitore al fine di concedere l’immobile in locazione all’Ente Fiera. Post di […]

Segnaliamo una sentenza del TAR Friuli Venezia Giulia in materia di accorpamento di unità immobiliari. In questa regione tale intervento è qualificato come manutenzione straordinaria a partire da una legge regionale del 2012 (a livello statale si veda l’articolo 3, comma 1, lett. b) del DPR 380/2001). Il Comune pretendeva il, pagamento degli oneri come […]

Il TAR Veneto di occupa dell’art. 19, comma 1, del DPR 6 giugno 2001, n. 380, il quale dispone che “il permesso di costruire relativo a costruzioni o impianti destinati ad attività industriali o artigianali dirette alla trasformazione di beni ed alla prestazione di servizi comporta la corresponsione di un contributo pari alla incidenza delle opere di urbanizzazione, […]

IL TAR Veneto ritiene infondata la pretesa del comune di ottenere una somma di denaro a titolo di compensazione per un’opera di urbanizzazione che i lottizzanti si erano impegnati a realizzare e che poi, invece, ha realizzato gratuitamente  la società che gestisce la rete del gas. Il TAR è arrivato a questa conclusione in quanto […]

Alleghiamo la risposta dell’ANAC a una richiesta di ANCE Marche relativamente alle possibili azioni a tutela delle imprese affidatarie della realizzazione delle opere a scomputo degli oneri di urbanizzazione a seguito di procedura di gara espletata dal titolare del permesso di costruire, nel caso in cui non venga loro corrisposto il pagamento dei crediti maturati […]

La Corte dei Conti della Lombardia precisa che in tema di opere di urbanizzazione primaria a scomputo degli oneri di urbanizzazione ex art. 16, comma 2-bis, DPR n.380/2001, il Comune deve scomputare l’importo effettivamente sostenuto dal lottizzante, nel caso risulti inferiore a quello del computo metrico estimativo; allo stesso modo, nei casi in cui sussiste l’obbligo […]

Pubblichiamo una interessante sentenza del TAR Lecce in materia di irretroattività degli oneri concessori. Il TAR si sofferma anche sulla clausola di conguaglio contenuta nel titolo edilizio, escludendone la rilevanza. La sentenza precisa inoltre che la richiesta di conguaglio in autotutela richiederebbe il rispetto dei presupposti dell’art. 21 nonies L. 241/1990. Post di Dario Meneguzzo […]

Il TAR Milano si è occupato del calcolo del costo di costruzione ai fini del condono del 2003, per il caso di ristrutturazione abusiva con mutamento di destinazione d’uso. Nel caso esaminato, con una disposizione di servizio del luglio 2010, il Direttore del Settore Sportello Unico per l’edilizia del Comune di Milano aveva, fra l’altro, stabilito che, […]