Nel caso di specie, una legge regionale pugliese afferma che gli interventi di recupero dei sottotetti comporta la corresponsione del contributo di costruzione. Per l’effetto, una società riteneva di non dovere la cessione delle aree a standard, o la loro monetizzazione. Il Consiglio di Stato ha rigettato questa eccezione. In linea generale fra i contributi […]

Nel caso di specie, si discuteva se fossero dovute le aree a standard (o la loro monetizzazione) per un intervento in cui si è passati da 80 sottotetti non abitabili, a 6 appartamenti, con un rilevante aumento del carico urbanistico (anche ai sensi della legislazione regionale pugliese). Il Consiglio di Stato ha risposto di sì. […]

Nel caso di specie, si discuteva se fossero dovute le aree a standard (o la loro monetizzazione) per un intervento in cui si è passati da 80 sottotetti non abitabili, a 6 appartamenti, con un rilevante aumento del carico urbanistico (anche ai sensi della legislazione regionale pugliese concernente il recupero dei sottotetti). Il Consiglio di […]

Segnaliamo uno studio sull’argomento pubblicato da Altervista https://periferieumane.altervista.org/wp-content/uploads/2020/06/Studio-sulla-monetizzazione-degli-oneri-o-standard-urbanistici.-Il-quadro-normativo-nazionale-regionale-e-comunale_Completo-05.06.2020.pdf

Il T.A.R., dopo aver ricordato la natura del contributo di costruzione, chiarisce che le controversie attinenti la debenza o meno dello stesso sono attratte dal G.A. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

In linea di principio, quello del versamento del contributo di costruzione è un obbligo: si tratta infatti di una prestazione patrimoniale imposta avente natura di corrispettivo di diritto pubblico. Esso, lo si ricorda, è costituito da due voci di pagamento: gli oneri di urbanizzazione e il costo di costruzione. Nel corso del tempo, ci si […]

In via generale, si rileva l’obbligatorietà del versamento del contributo di costruzione, legata alla natura onerosa del titolo edilizio: e infatti, l’art. 16 d.P.R. n. 380/2001 riprende quasi letteralmente l’art. 3 della l. n. 10/1977, affermando che “il rilascio del permesso di costruire comporta la corresponsione di un contributo commisurato all’incidenza degli oneri di urbanizzazione […]

Nel caso di specie, nel contesto di un Piano di lottizzazione il Comune autorizzava l’edificazione di un magazzino ad uso logistica, in area a destinazione commerciale, ma finalizzato a servire un’impresa a vocazione produttivo-industriale. Il Comune quantificava il contributo di costruzione considerando il magazzino come destinato ad attività commerciale. Di fronte alle contestazioni dell’impresa, il […]

Il Consiglio di Stato ha spiegato la ratio dell’imposizione del contributo di costruzione, distinguendo le ragioni giustificatrici degli oneri di urbanizzazione da quelle del costo di costruzione. Post di Daniele Iselle

L’avvocato Alberto Antico, che sentitamente ringraziamo, ha predisposto sul tema la nota che volentieri pubblichiamo. L’autore espone tre argomenti a dimostrazione della tesi secondo cui le cd. opere di urbanizzazione a scomputo possono concretizzarsi anche in un vincolo di uso pubblico e non necessariamente in una cessione in proprietà all’Ente Locale. opere a scomputo sent. […]