La Corte di cassazione penale ha affermato che costituisce nuova costruzione la realizzazione di muri di contenimento, trattandosi di manufatti che si elevano al di sopra del suolo e sono destinati a trasformare durevolmente l’area impegnata. La Corte ha aggiunto che, poiché il regime urbanistico-edilizio delle opere deve essere valutato nella sua interezza ed unicità, […]

Nel caso di specie, il privato presentava un progetto per l’ampliamento di un’autorimessa interrata in zona paesaggistica. La Soprintendenza emanava parere negativo. Il privato presentava allora un secondo progetto, con caratteristiche analoghe a quelle del precedente, ma ancora più impattante e significativo, date le maggiori dimensioni dell’ampliamento previsto, che si sviluppava più in profondità nel […]

Il T.A.R. Veneto statuisce che, ratione temporis, l’installazione di un climatizzatore richiedeva la presentazione della D.I.A. Oggi, però, tale opera rientra tra quelle dell’attività edilizia libera ex art. 6 del d.P.R. n. 380/2001. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il Consiglio di Giustizia Amministrativa per la Regione Siciliana ha affermato che la canna fumaria deve ritenersi ordinariamente un volume tecnico e, come tale, un’opera priva di autonoma rilevanza urbanistico-funzionale, per la cui realizzazione non è necessario il PdC, senza essere conseguentemente soggetta alla sanzione della demolizione. Post di Alberto Antico – avvocato

Il TAR Palermo ha affermato che, laddove una tettoia o un capannone integrino strutture realizzate per soddisfare esigenze aziendali di carattere permanente, anche laddove non siano infissi al suolo o siano facilmente smontabili, ad essi non potrà attribuirsi carattere di opera precaria, bensì quello di nuova costruzione, con conseguente necessità del permesso di costruire. Post […]

Il TAR Palermo ha affermato che la trasformazione del garage in un vano abitabile, mediante sostituzione della saracinesca e chiusura con blocchi di poroton, costituisce modificazione dell’aspetto esteriore dell’edificio (cioè, del prospetto) e, per l’effetto, è assoggettata ad autorizzazione paesaggistica. Post di Alberto Antico – avvocato

Il TAR Palermo ha affermato che l’intervento di demolizione del preesistente vano scala di un edificio e la realizzazione di tre piccoli vani costituisce opera meramente interna e, per l’effetto, è sottratta all’autorizzazione paesaggistica. Post di Alberto Antico – avvocato

Il TAR Veneto sottolinea la compatibilità, con la destinazione agricola, anche di usi del territorio diversi (incluso quello dell’area come palestra a cielo aperto), purché questo non comporti una – permanente – modifica delle caratteristiche di naturalità del territorio mediante edificazione. Non si potrebbe infatti imporre al privato proprietario della zona agricola l’obbligo di utilizzare […]

Il TAR Veneto ricorda che se le opere comportano la permanente e perdurante modifica dello stato dei luoghi, mediante materiale posto a suolo, si deve ritenere che esse abbiano rilievo urbanistico. Inoltre, costituiscono modificazioni durevoli dello stato dei luoghi tutte le strutture destinate ad un uso prolungato nel tempo, indipendentemente dalle modalità costruttive impiegate (nel […]

Il TAR Veneto ha affermato che l’impianto ex novo di un vigneto non può essere derubricato a mero intervento di edilizia libera, ma va valutato caso per caso, in relazione alle opere connesse, agricole ed eventualmente murarie che si rendessero necessarie. Post di Alberto Antico – avvocato