Nel caso in esame la ricorrente contestava il rilascio di una sanatoria edilizia per la violazione dell’art. 38 del TU Edilizia, in quanto non vi era stato alcun permesso di costruire annullato: le opere erano state infatti realizzate in base a SCIA e DIA.

Secondo la ricorrente, nel caso di SCIA inibita il comune può legittimare gli interventi ex post solo con la procedura disciplinata dall’art. 36 del d.P.R.380/2001, ovvero solo subordinatamente alla c.d. “doppia conformità”.

Il TAR ha evidenziato in senso contrario che, ai sensi dell’art. 38 comma 2 bis del d.P.R. 380/2001 “Le disposizioni del presente articolo si applicano anche agli interventi edilizi di cui all'articolo 23, comma 01, in caso di accertamento dell'inesistenza dei presupposti per la formazione del titolo”.

Quindi l'articolo 38 non richiede la doppia conformità, ma una valutazione "ora per allora" e, di conseguenza, si applica anche se la normativa nel frattempo sia cambiata e non ci sia la doppia conformità.

Post di Dario Meneguzzo - avvocato

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Il Consiglio di Stato ha affermato che il diritto del concessionario uscente al riconoscimento di un indennizzo da parte del subentrante è subordinato alla prova dell’esistenza di investimenti effettuati e non ancora ammortizzati al termine della concessione. La mancata adozione del decreto ministeriale recante i criteri per la quantificazione degli indennizzi non giustifica il mancato avvio delle procedure di affidamento delle concessioni demaniali marittime con finalità turistico-ricreative. Analogamente la mancata previsione dell’indennizzo nel bando di gara non ne giustifica la revoca.
La proroga di tali concessioni prevista dall’art. 3 l. 118/2022, poi modificato dal d.l. 131/2024 (come convertito dalla l. 166/2024), fino alla conclusione delle procedure selettive e comunque non oltre il 30 settembre 2027, non è incompatibile con la direttiva 2006/123/CE e con l’art. 49 TFUE, quando opera come misura transitoria funzionale allo svolgimento delle gare e non come strumento volto a ritardarne l’espletamento. Essa assume natura di proroga tecnica, coerente con l’obbligo di procedere all’affidamento mediante procedure concorrenziali.

Post di Alberto Antico – avvocato

sent. CdS n. 4121-2026

Il Consiglio di Stato ha affermato che la revoca di un’autorizzazione per l’installazione di una stazione radio base, la cui formazione sia avvenuta per silentium e sulla quale si sia formato un giudicato, può essere disposta solo al ricorrere dei presupposti di cui all’art. 21-quinquies l. 241/1990, a condizione che l’esercizio del potere di secondo grado non sia surrettiziamente volto al superamento della res iudicata, non potendo la mera sopravvenienza di una nuova normativa regionale o di un regolamento comunale costituire di per sé motivo sufficiente per la revoca e dovendo la P.A. dimostrare l’esistenza di sopravvenute esigenze di pubblico interesse specifiche e concrete che giustifichino il ritiro del provvedimento.

Post di Alberto Antico – avvocato

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Con il decreto del Ministro dell’economia e delle finanze del 12 giugno 2026 (pubblicato in G.U., Serie generale n. 142 del 22.06.2026), è stato approvato un aggiornamento del decreto 12 maggio 2016, al fine di ridefinire le modalità di trasmissione alla banca dati delle amministrazioni pubbliche delle informazioni riguardanti i residui afferenti al rendiconto della gestione degli enti territoriali.
Il decreto è consultabile al seguente link:
https://www.gazzettaufficiale.it/atto/serie_generale/caricaDettaglioAtto/originario?atto.dataPubblicazioneGazzetta=2026-06-22&atto.codiceRedazionale=26A03075&elenco30giorni=false.

Post di Alberto Antico – avvocato

Nel sito del Ministero dell’economia e delle finanze è stato pubblicato il testo integrale del decreto 27 febbraio 2026 con il quale, ai sensi dell’art. 15, co. 10-bis l. 108/1996, è stata data attuazione alla riforma del Fondo di prevenzione dell’usura, avviata con l’art. 1, co. 864-866 l. 207/2024 (legge di bilancio per il 2025).
Si veda il comunicato stampa in merito del MEF:
https://www.mef.gov.it/ufficio-stampa/comunicati/2026/Usura-operativa-riforma-Fondo-prevenzione-MEF-ampliato-e-semplificato-accesso-al-credito-per-famiglie-e-PMI-a-rischio/.

Post di Alberto Antico – avvocato

Il TAR Veneto ricorda che, secondo un consolidato orientamento interpretativo, l’esercizio di attività commerciali sia in sede di rilascio del relativo titolo autorizzatorio, sia per l'intera durata del suo svolgimento presuppone la regolarità urbanistico-edilizia dei locali utilizzati.(Cons. Stato, Sez. V, 7 novembre 2022, n. 9786).

Tuttavia, se prima viene presentata la SCIA commerciale e poi una domanda di sanatoria di opere abusive ex art. 36 del D.P.R. 380/2001, il Comune non può inibire la SCIA commerciale, dicendo che l'interessato si è autodenunciato per gli abusi edilizi, ma deve decidere sulla sanatoria e poi eventualmente provvedere in materia commerciale.

Post di Dario Meneguzzo - avvocato  

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Nel caso esaminato dal TAR la ricorrente sosteneva che sull’istanza di sanatoria, pur presentata ai sensi dell’art. 36 del TUE, si sarebbe formato il silenzio-assenso decorsi 45 giorni senza l’adozione di alcun provvedimento comunale, in applicazione della nuova disciplina recata dall’art. 36 bis del TUE, mentre il Comune riteneva – per contro – che sull’istanza si fosse formato il silenzio rigetto alla scadenza del termine di 60 giorni dalla presentazione dell’istanza, in applicazione del disposto dell’art. 36 già menzionato.

Il TAR ha dato ragione al Comune, dicendo che il Comune non ha l'onere di riqualificare la domanda, andando a cercare di sua iniziativa le disposizioni più favorevoli all'interessato. 

Post di Dario Meneguzzo - avvocato

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Il Consiglio di Stato ha affermato che nel processo amministrativo avente ad oggetto la legittimità del diniego di accertamento di conformità per opere realizzate sul lastrico solare condominiale, anche se di proprietà esclusiva, il condominio deve essere individuato quale controinteressato necessario, in ragione della disciplina speciale che il codice civile riserva al lastrico solare. Nondimeno, i singoli condòmini sono legittimati all’intervento ad opponendum a sostegno della legittimità del diniego di sanatoria, essendo titolari di un interesse differenziato e qualificato alla conservazione della statica, dell’aspetto architettonico e delle condizioni di luce e aria dei piani sottostanti.

La mancata notificazione al condominio non può essere sanata dall’intervento spontaneo di singoli condòmini, avvenuto dopo la scadenza del termine di decadenza per l’impugnazione.

Post di Alberto Antico – avvocato

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Il Consiglio di Stato ha affermato che ha titolo al risarcimento del danno da occupazione sine titulo da parte della P.A. anche il fittavolo, qualora la porzione di fondo relitta renda antieconomica l’attività dell’azienda agricola, determinandone la chiusura.

Non può pretendersi che l’imprenditore agricolo – il quale abbia subito l’occupazione senza titolo di parte del fondo condotto in affitto e parte integrante del compendio produttivo componente la propria azienda – persista nella conduzione della rimanente parte del fondo e nella gestione della rimanente parte della suddetta azienda, per tutta la durata dell’occupazione sine titulo, anche quando tale gestione imprenditoriale non risulti più proficua e in attesa che si definisca in maniera certa la situazione sulla parte del fondo oggetto di occupazione temporanea scaduta.

Post di Alberto Antico – avvocato

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Con la delibera n. 210 del 25.05.2026 (di cui al comunicato in G.U., Serie generale n. 141 del 20.06.2026), l’Autorità nazionale anticorruzione (ANAC) ha approvato una revisione della determina n. 271 del 20.06.2023, recante il regolamento sull’esercizio del potere sanzionatorio dell’ANAC in materia di contratti pubblici, di cui al d.lgs. 36/2023.
La delibera è consultabile al seguente link: https://www.anticorruzione.it/-/del.210-25.5.2026.

Post di Alberto Antico – avvocato