Post di Daniele Iselle
Post di Daniele Iselle
Ho chiesto a Google Bard (sito di intelligenza artificiale) quanto segue: “Il mio confinante ha costruito in zona B di completamento edilizio una casa a distanza di 4 metri e cinquanta dal mio confine, quando il piano regolatore impone una distanza minima di 10 metri tra fabbricati. Il confinante sostiene che avendo già una vecchia casa a metri 4,50 dal confine ha acquisito il diritto di edificare l’ampliamento a 4 metri e 50 anziché 5. Chi ha ragione?”.
Se volete leggere l'interessante risposta, aprite l'allegato.
Esperimenti di intelligenza artificiale in materia giuridica
Post di Daniele Iselle
Il TAR Parma, dopo aver ricordato che la conformità urbanistico-edilizia di un immobile prevede anche la verifica della sua idoneità sismica, ha affermato che il Comune, nell’ambito dei suoi poteri di vigilanza ex art. 27 T.U. Edilizia e di fronte ad una denuncia circostanziata del confinante (peraltro supportata da perizia tecnica), deve dare esaustiva risposta al privato, eventualmente operando concreti accertamenti sullo stato dei luoghi. Al contrario, non potrebbe semplicemente rimandare ad una decisione del G.O. emessa tra le parti, la quale non potrebbe comunque “fare stato” in sede amministrativa.
Si ringrazia vivamente l’ing. Mauro Federici per la segnalazione.
Post di Alessandra Piola – avvocato
Il TAR Parma ricorda che una decisione del G.O. emessa tra le parti private (tra loro confinanti) non potrebbe fare stato nei confronti dell’Amministrazione che non è stata parte in causa nel processo. Il Comune è dunque tenuto ad attivarsi in sede istruttoria per verificare un esposto presentatogli da uno dei soggetti, anche solo per contestarne i contenuti.
Si ringrazia vivamente l’ing. Mauro Federici per la segnalazione.
Post di Alessandra Piola – avvocato
Il TAR Parma evidenzia che il parere dell’Unione Montana, a cui sono stati delegati in via convenzionale alcuni compiti di valutazione tecnica (nel caso di specie, in materia sismica), è atto meramente interno, e come tale da una parte la sua mancata impugnazione non rende inammissibile il ricorso, e dall’altra non fa venire meno le competenze istituzionali del Comune in materia di vigilanza urbanistico-edilizia ex artt. 27 e 103 d.P.R. n. 380/2001.
Si ringrazia vivamente l’ing. Mauro Federici per la segnalazione.
Post di Alessandra Piola – avvocato
Il TAR Veneto ha affermato che il parere espresso da RFI, in cui denegava la deroga alla fascia di rispetto ferroviaria per un intervento soggetto a PdC, anche se vincolante e quindi ostativo rispetto al rilascio del titolo edilizio, costituisce un atto endo-procedimentale che il privato aveva solo la facoltà e non l’onere di impugnare autonomamente, sicché i termini decadenziali per l’impugnazione decorrono dall’adozione del diniego di PdC espresso dal Comune e non dalla conoscenza del parere negativo di RFI.
Post di Alberto Antico – avvocato
Il TAR Veneto, dopo aver ricordato che per valutare il possibile interesse culturale di un bene mobile bisogna valutarne la caratteristica dell’“unicità” dell’opera, evidenzia che anche pezzi nati per il mercato dei souvenirs in vetro di Murano possono assurgere alla qualifica di “opera d’arte”.
Chiarito che l’opera vetraria di Murano, per sua natura, non potrebbe essere considerata strettamente seriale (in quanto realizzata a mano), il Giudice rileva che la produzione di più esemplari di un medesimo modello in ogni caso di per sé non esclude che taluno dei pezzi realizzati, per particolare fattura, tecnica esecutiva, materiali o particolari realizzativi, possa rivelarsi, per rarità ed originalità, meritevole di tutela per l’integrità del patrimonio culturale nazionale. Tale valutazione, evidentemente, deve essere effettuata caso per caso e pezzo per pezzo.
Post di Alessandra Piola – avvocato
Il TAR Veneto sottolinea che la “rarità” di un bene mobile, passibile di dichiarazione di interesse culturale, è legata ad una valutazione di tipo qualitativo, da dimostrarsi da parte della Soprintendenza, riferita alla significatività e al valore del pezzo come parte del patrimonio culturale nazionale.
Post di Alessandra Piola – avvocato
Il TAR Veneto ricorda alcuni principii in materia di acquisizione sanante: in particolare, si tratta di un provvedimento espropriativo semplificato, da applicarsi quale extrema ratio, che deve motivare in relazione alle esigenze di interesse pubblico comparate con quelle del privato, nonché sull’inesistenza di alternative possibili all’acquisizione.
Il Giudice ricorda anche che l’art. 42-bis T.U. Espropri non richiede quale presupposto l’irreversibile trasformazione dell’area: quest’ultima era richiesta nelle ipotesi (di matrice giurisprudenziale) dell’occupazione acquisitiva e di quella usurpativa.
Post di Alessandra Piola – avvocato
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